Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Emeis Résidence Île de Nantes
Nantes · 44200
- 1lots disponibles
- 111 900 ۈ partir de
- 5 406 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès111 900 €
Mensualité estimée*≈ 594 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
5 406 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ +9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 594 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2013
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de111 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationNantes
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à Nantes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à Nantes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative. Profitez de loyers stables dès l'acquisition.
Ce bien est une chambre située au 3ème étage, offrant un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
La résidence Ile de Nantes est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement situé à Nantes, à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. Son emplacement privilégié en cœur de ville, face à des pôles d’intérêt locaux, renforce son attractivité pour les familles et les proches des résidents.
L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement médicalisé, restauration sur place, accompagnement paramédical, animations et espaces de convivialité pour le bien-être des résidents. La résidence dispose d’environ 98 chambres. La copropriété est composée uniquement de chambres médicalisées.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 20.7 m²
- Ville : NANTES
- Prix : 102 000 €
- Loyer annuel HT : 6 210 €
- Rentabilité : 6,09 %
- Gestionnaire : Emeis
- Statut fiscal LMNP amortissable
3. Atouts et Localisation
La résidence Ile de Nantes bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Nantes, offrant un accès facile au centre historique, aux commerces et aux transports en commun. Son implantation en plein cœur de ville est un atout majeur pour les familles et les proches des résidents.
Le gestionnaire, Emeis, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, garantissant une gestion professionnelle et une prise en charge de qualité des résidents.
Investir dans cette résidence vous permet de bénéficier du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations sur ce bien et les opportunités d'investissement avec Acumen Patrimoine, veuillez contacter :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Emeis Résidence Île de Nantes
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme111 900 €
- Plus haute valeur111 900 €
- Médiane €/m²5 406 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26879 · étage 3
111 900 €
5 406 €/m²
- Surface20.7 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
594 € /mois
Capital financé 111 900 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Emeis Résidence Île de Nantes
Quel est le prix d'un logement neuf à Emeis Résidence Île de Nantes ?
Les logements de Emeis Résidence Île de Nantes sont disponibles à partir de 111 900 €, soit environ 5 406 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Emeis Résidence Île de Nantes ?
Emeis Résidence Île de Nantes propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Emeis Résidence Île de Nantes est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Emeis Résidence Île de Nantes se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Emeis Résidence Île de Nantes ?
Oui. Un logement neuf à Emeis Résidence Île de Nantes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Emeis Résidence Île de Nantes au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Emeis Résidence Île de Nantes au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
