Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Georges-d'Orques
Ehpad Notre Dame du Bon Accueil
Saint-Georges-d'Orques · 34680
- 2lots disponibles
- 114 900 ۈ partir de
- 5 295 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Georges-d'Orques
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 49/100
Dès114 900 €
Mensualité estimée*≈ 610 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2017
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
49/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Georges-d'Orques
5 295 €/m²ce programme
3 147 €/m²médiane du neuf · Saint-Georges-d'Orques
→ +68 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 610 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2017
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de114 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Georges-d'Orques
Le programme
1. Description du bien Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans une résidence médicalisée, sans les tracas de la gestion quotidienne.
Lire la description complète
1. Description du bien
Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans une résidence médicalisée, sans les tracas de la gestion quotidienne. Ce bien est idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un exploitant professionnel, lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 21.25 m²
- Ville : SAINT GEORGES D'ORQUES
- Prix : 115 000 €
- Loyer annuel HT : 8 235 €
- Rentabilité : 7.16 %
- Gestionnaire : OC SANTE
Description du bien : Chambre située au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
3. Atouts et Localisation
La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un EHPAD idéalement situé à Saint-Georges-d’Orques, dans l’agglomération de Montpellier.
Elle bénéficie d'une proximité avantageuse avec les transports et les commerces. Son emplacement sur les hauteurs offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, renforçant ainsi son attractivité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 113 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Ehpad Notre Dame du Bon Accueil
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Georges-d'Orques
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme114 900 €
- Plus haute valeur124 900 €
- Médiane €/m²5 587 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 26062 · étage 1
114 900 €
5 295 €/m²
- Surface21.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. 25755 · étage 0
124 900 €
5 878 €/m²
- Surface21.25 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
610 € /mois
Capital financé 114 900 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Ehpad Notre Dame du Bon Accueil
Quel est le prix d'un logement neuf à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques ?
Les logements de Ehpad Notre Dame du Bon Accueil sont disponibles à partir de 114 900 €, jusqu'à 124 900 €, soit environ 5 587 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil ?
Ehpad Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Ehpad Notre Dame du Bon Accueil est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ehpad Notre Dame du Bon Accueil se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil ?
Oui. Un logement neuf à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Ehpad Notre Dame du Bon Accueil au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
