Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Baule-Escoublac
Dunéa
La Baule-Escoublac · 44500
- 11lots disponibles
- 258 000 ۈ partir de
- 5 291 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Baule-Escoublac
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès258 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 369 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
11 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à La Baule-Escoublac
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Baule-Escoublac
5 291 €/m²ce programme
5 531 €/m²médiane du neuf · La Baule-Escoublac
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 369 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité11 lots
- À partir de258 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationLa Baule-Escoublac
Le programme
Découvrez à La Baule, une nouvelle adresse où la douceur de vivre près de l’océan Atlantique prend tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional, avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du…
Lire la description complète
Découvrez à La Baule, une nouvelle adresse où la douceur de vivre près de l’océan Atlantique prend
tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional,
avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du littoral.
11 maisons familiales de 3 et 4 chambres de 90 à 110m² s’ouvrent sur des jardins aménagés et un dernier appartement de 2 pièces est accueillis au cœur de ce petit domaine protégé. Profitez d’un art de vivre recherché dans une réalisation intimiste située à quelques minutes des plages emblématiques, et profitez d’une belle opportunité pour vivre à La Baule.
- Plages à 2 km
- Réalisation intimiste composée d’appartements et de maisons
- Résidence écoresponsable aux dernières normes énergétiques
- Jardins, balcons et terrasses
- Parking sécurisé en sous-sol ou garages privatifs
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Dunéa
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Baule-Escoublac
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
MAISON 3 CH4
MAISON 4 CH6
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme258 000 €
- Plus haute valeur649 000 €
- Médiane €/m²5 531 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T2
réf. A13 · étage 1
258 000 €
5 872 €/m²
- Surface43.94 m²
- TypologieT2
MAISON 3 CH
réf. M01
479 000 €
5 381 €/m²
- Surface89.02 m²
- TypologieMAISON 3 CH
MAISON 3 CH
réf. M11
498 000 €
5 531 €/m²
- Surface90.04 m²
- TypologieMAISON 3 CH
MAISON 3 CH
réf. M02
539 000 €
5 410 €/m²
- Surface99.63 m²
- TypologieMAISON 3 CH
MAISON 3 CH
réf. M03
555 000 €
5 570 €/m²
- Surface99.64 m²
- TypologieMAISON 3 CH
MAISON 4 CH
réf. M07
579 000 €
5 291 €/m²
- Surface109.43 m²
- TypologieMAISON 4 CH
MAISON 4 CH
réf. M06
589 000 €
5 382 €/m²
- Surface109.43 m²
- TypologieMAISON 4 CH
MAISON 4 CH
réf. M12
598 000 €
5 493 €/m²
- Surface108.86 m²
- TypologieMAISON 4 CH
MAISON 4 CH
réf. M04
605 000 €
5 558 €/m²
- Surface108.86 m²
- TypologieMAISON 4 CH
MAISON 4 CH
réf. M08
639 000 €
5 870 €/m²
- Surface108.86 m²
- TypologieMAISON 4 CH
MAISON 4 CH
réf. M05
649 000 €
5 962 €/m²
- Surface108.86 m²
- TypologieMAISON 4 CH
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 369 € /mois
Capital financé 258 000 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Dunéa
Quel est le prix d'un logement neuf à Dunéa à La Baule-Escoublac ?
Les logements de Dunéa sont disponibles à partir de 258 000 €, jusqu'à 649 000 €, soit environ 5 531 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Dunéa ?
Dunéa à La Baule-Escoublac propose 11 logements neufs, notamment en T2 (1), MAISON 3 CH (4), MAISON 4 CH (6).
Dunéa est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Dunéa se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Dunéa ?
Oui. Un logement neuf à Dunéa à La Baule-Escoublac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Dunéa au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Dunéa au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
