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Disponible · Maubeuge
Domitys Le Carillon d'Or
Maubeuge · 59600
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Maubeuge
L'essentiel pour décider
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2016
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2016
- Éligible PTZZone B2
- LocalisationMaubeuge
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services seniors, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité…
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1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services seniors, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Cet appartement T2, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, deux pièces principales, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un balcon.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Seniors
- Surface: 46.4 m²
- Ville: MAUBEUGE
- Prix: 123 000 €
- Loyer annuel HT : 6 781 €
- Rentabilité : 5,5 %
- Gestionnaire : Domitys
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur vos revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Le Carillon d’Or est idéalement située à Maubeuge, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, proche des axes routiers et des commodités, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, piscine intérieure, salle de sport, espaces communs et parking.
La copropriété se compose d’environ 119 logements du studio au T3. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Domitys est un acteur majeur des résidences services seniors en France, exploitant de nombreuses résidences et reconnu pour la qualité de ses prestations ainsi que son expertise du marché senior.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
Téléphone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Maubeuge
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Domitys Le Carillon d'Or
Domitys Le Carillon d'Or est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domitys Le Carillon d'Or se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domitys Le Carillon d'Or ?
Oui. Un logement neuf à Domitys Le Carillon d'Or à Maubeuge peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domitys Le Carillon d'Or au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domitys Le Carillon d'Or au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
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- 01
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
