Disponibilité
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Disponible · Romilly-sur-Seine
Domidep Résidence Louis Pasteur
Romilly-sur-Seine · 10100
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Romilly-sur-Seine
L'essentiel pour décider
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2009
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2009
- Éligible PTZZone C
- LocalisationRomilly-sur-Seine
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine et percevoir des revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine et percevoir des revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion.
Ce bien est une chambre double située au 1er étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non, grâce à un bail commercial. Profitez également du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 34.26 m²
- Ville : ROMILLY SUR SEINE
- Prix : 225 000 €
- Loyer annuel HT : 12 384 €
- Rentabilité : 5,5 %
3. Atouts et Localisation
La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une capacité d'accueil de 83 résidents, proposant un hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour.
L'établissement dispose d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'un jardin, d'espaces de détente, d'un salon de coiffure, d'une balnéothérapie et d'animations quotidiennes.
Le gestionnaire, Domidep, est un acteur majeur du secteur, exploitant plus de 150 établissements en France. Il est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son expertise dans l'accompagnement de la dépendance.
Charges annuelles de copropriété : 494 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Romilly-sur-Seine
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Domidep Résidence Louis Pasteur
Domidep Résidence Louis Pasteur est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domidep Résidence Louis Pasteur se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domidep Résidence Louis Pasteur ?
Oui. Un logement neuf à Domidep Résidence Louis Pasteur à Romilly-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domidep Résidence Louis Pasteur au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domidep Résidence Louis Pasteur au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
