Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordes
Domidep Résidence Les Colchiques
Bordes · 64510
- 1lots disponibles
- 124 900 ۈ partir de
- 7 681 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2020livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès124 900 €
Mensualité estimée*≈ 663 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2020
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Bordes
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordes
7 681 €/m²ce programme
7 681 €/m²médiane du neuf · Bordes
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 663 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2020
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de124 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordes
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un EHPAD et préparez votre avenir avec Acumen Patrimoine . Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un EHPAD et préparez votre avenir avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant des avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 16.26 m²
- Ville : BORDES
- Prix : 115 000 €
- Loyer annuel HT : 6 123 €
- Rentabilité : 5,32 %
- Gestionnaire : Domidep
- Charges annuelles de copropriété : 249 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
3. Atouts et Localisation
Cette chambre, située au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon.
La résidence Les Colchiques est idéalement située à Bordes, à proximité de Pau. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers.
Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d’intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables. La copropriété compte environ 60 chambres.
Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l’exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d’établissements en France.
Pas de procédure en cours. Diagnostics en cours de réalisation.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domidep Résidence Les Colchiques
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme124 900 €
- Plus haute valeur124 900 €
- Médiane €/m²7 681 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 24725 · étage 2
124 900 €
7 681 €/m²
- Surface16.26 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
663 € /mois
Capital financé 124 900 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domidep Résidence Les Colchiques
Quel est le prix d'un logement neuf à Domidep Résidence Les Colchiques à Bordes ?
Les logements de Domidep Résidence Les Colchiques sont disponibles à partir de 124 900 €, soit environ 7 681 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domidep Résidence Les Colchiques ?
Domidep Résidence Les Colchiques à Bordes propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Domidep Résidence Les Colchiques est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domidep Résidence Les Colchiques se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domidep Résidence Les Colchiques ?
Oui. Un logement neuf à Domidep Résidence Les Colchiques à Bordes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domidep Résidence Les Colchiques au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domidep Résidence Les Colchiques au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bordes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bordes
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
