Disponibilité
1 lots
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Disponible · Vitrolles
Domaine K-Ducée
Vitrolles · 13127
- 1lots disponibles
- 476 588 ۈ partir de
- 5 318 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vitrolles
L'essentiel pour décider
Dès476 588 €
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de476 588 €
- TypologiesT4
- LocalisationVitrolles
Le programme
Propriétaire à Vitrolles ! Votre appartement sur le toît 4 pièces avec terrasse et parking à partir de 1 295,15€/mois*. DERNIERS ATTIQUES POUR EMMENAGEZ CETTE ANNÉE.
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Propriétaire à Vitrolles ! Votre appartement sur le toît 4 pièces avec terrasse et parking à partir de 1 295,15€/mois*.
DERNIERS ATTIQUES POUR EMMENAGEZ CETTE ANNÉE.
Frais de notaire OFFERTS* jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON.
TVA réduite à 5,5%* disponible !
Au sein du quartier Les Hermès, découvrez notre nouvelle résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure. Elle est composée de 50 appartements, tous prolongés par un balcon ou une terrasse d’au moins 12m², allant du 2 au 5 pièces répartis en 3 bâtiments de 2 étages avec des maisons sur le toit. Aux derniers étages, les attiques dévoilent de généreuses terrasses plein ciel permettant à quelques privilégiés de profiter d’une vue imprenable sur le Plateau de l’Arbois ou l’étang de Berre.
À environ 25 km** au nord-ouest de Marseille, Vitrolles est la ville idéale pour habiter. Bordé par la mer Méditerranée, la ville cultive la qualité de vie au quotidien. La proximité des axes routiers, des transports en commun et des pôles économiques ainsi que l’insertion dans la communauté d’agglomération de Pays d’Aux, représente un réel avantage pour les Vitrollais. On y retrouve des parcs d’activités économiques et commerciales telles que « Les Estroublans », « L’Anjoly » à Vitrolles ou encore « Marignane » à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix.
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*Voir conditions sur e-h.fr
**Source : Google Maps
(Ref.1321/1149)
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vitrolles
Signé European Homes, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme476 588 €
- Plus haute valeur476 588 €
- Médiane €/m²5 318 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. B301 · étage 3
476 588 €
5 318 €/m²
- Surface89.62 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 529 € /mois
Capital financé 476 588 € · dont assurance 143 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Domaine K-Ducée
Quel est le prix d'un logement neuf à Domaine K-Ducée à Vitrolles ?
Les logements de Domaine K-Ducée sont disponibles à partir de 476 588 €, soit environ 5 318 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domaine K-Ducée ?
Domaine K-Ducée à Vitrolles propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
Domaine K-Ducée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domaine K-Ducée se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domaine K-Ducée ?
Oui. Un logement neuf à Domaine K-Ducée à Vitrolles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domaine K-Ducée au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domaine K-Ducée au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé European Homes — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé European Homes.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
