Disponibilité
27 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Décines-Charpieu
DÉCIBEL
Décines-Charpieu · 69150
- 27lots disponibles
- 204 300 ۈ partir de
- 4 058 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Décines-Charpieu
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès204 300 €
Mensualité estimée*≈ 1 084 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
27 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Décines-Charpieu
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Décines-Charpieu
4 058 €/m²ce programme
4 813 €/m²médiane du neuf · Décines-Charpieu
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 084 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité27 lots
- À partir de204 300 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationDécines-Charpieu
Le programme
Le programme immobilier neuf Décibel vous fait bénéficier de la proximité des facilités et des plaisirs citadins du centre-ville. Le tramway T3 vous emmène en 18 min à la gare de Lyon Part-Dieu.
Lire la description complète
Le programme immobilier neuf Décibel vous fait bénéficier de la proximité des facilités et des plaisirs citadins du centre-ville. Le tramway T3 vous emmène en 18 min à la gare de Lyon Part-Dieu. Les déplacements sont aussi simplifiés par l'accès facile à la rocade Est (en connexion rapide avec l'A43 et l'A46) et au boulevard périphérique. Ce programme RE 2020 profite de la respiration d'un beau jardin commun.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour DÉCIBEL
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Décines-Charpieu
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T210
T38
T47
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme204 300 €
- Plus haute valeur477 200 €
- Médiane €/m²4 510 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
27 lots à la vente
T2
réf. 205 · étage 0
204 300 €
5 125 €/m²
- Surface39.86 m²
- TypologieT2
T2
réf. 102 · étage 0
207 600 €
5 406 €/m²
- Surface38.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 236 · étage 3
220 600 €
5 534 €/m²
- Surface39.86 m²
- TypologieT2
T2
réf. 204 · étage 0
220 600 €
4 798 €/m²
- Surface45.98 m²
- TypologieT2
T3
réf. 104 · étage 0
228 400 €
4 201 €/m²
- Surface54.37 m²
- TypologieT3
T2
réf. 241 · étage 3
228 600 €
5 385 €/m²
- Surface42.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 113 · étage 1
232 700 €
5 460 €/m²
- Surface42.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. 123 · étage 2
234 700 €
5 507 €/m²
- Surface42.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. 133 · étage 3
236 600 €
5 551 €/m²
- Surface42.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. 143 · étage 4
238 800 €
5 598 €/m²
- Surface42.66 m²
- TypologieT2
T2
réf. 243 · étage 4
243 000 €
5 965 €/m²
- Surface40.74 m²
- TypologieT2
T3
réf. 206 · étage 0
268 200 €
4 125 €/m²
- Surface65.02 m²
- TypologieT3
T3
réf. 217 · étage 1
274 400 €
4 223 €/m²
- Surface64.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 227 · étage 2
276 600 €
4 257 €/m²
- Surface64.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 237 · étage 3
279 500 €
4 307 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. 124 · étage 2
307 900 €
4 125 €/m²
- Surface74.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. 134 · étage 3
311 000 €
4 167 €/m²
- Surface74.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. 144 · étage 4
315 000 €
4 220 €/m²
- Surface74.64 m²
- TypologieT3
T4
réf. 223 · étage 2
327 600 €
4 058 €/m²
- Surface80.73 m²
- TypologieT4
T4
réf. 233 · étage 3
341 800 €
4 234 €/m²
- Surface80.73 m²
- TypologieT4
T4
réf. 131 · étage 3
341 800 €
4 459 €/m²
- Surface76.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. 141 · étage 4
345 700 €
4 510 €/m²
- Surface76.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. 201 · étage 0
357 800 €
4 465 €/m²
- Surface80.14 m²
- TypologieT4
T4
réf. 213 · étage 1
364 800 €
4 519 €/m²
- Surface80.73 m²
- TypologieT4
T4
réf. 242 · étage 4
386 600 €
5 033 €/m²
- Surface76.82 m²
- TypologieT4
T5
réf. 244 · étage 4
472 000 €
5 013 €/m²
- Surface94.16 m²
- TypologieT5
T5
réf. 153 · étage 5
477 200 €
4 399 €/m²
- Surface108.48 m²
- TypologieT5
Votre financement
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Mensualité estimée
1 084 € /mois
Capital financé 204 300 € · dont assurance 61 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DÉCIBEL
Quel est le prix d'un logement neuf à DÉCIBEL à Décines-Charpieu ?
Les logements de DÉCIBEL sont disponibles à partir de 204 300 €, jusqu'à 477 200 €, soit environ 4 510 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DÉCIBEL ?
DÉCIBEL à Décines-Charpieu propose 27 logements neufs, notamment en T2 (10), T3 (8), T4 (7), T5 (2).
DÉCIBEL est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DÉCIBEL se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DÉCIBEL ?
Oui. Un logement neuf à DÉCIBEL à Décines-Charpieu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DÉCIBEL au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DÉCIBEL au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Décines-Charpieu
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 27 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
