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Disponible · Mérignac
Danaé Les Jardins de l'Azurée
Mérignac · 33700
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mérignac
L'essentiel pour décider
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2013
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2013
- Éligible PTZZone A
- LocalisationMérignac
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence services Seniors, sans les contraintes de gestion locative.
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1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence services Seniors, sans les contraintes de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce T1, parfaitement adapté aux seniors, représente un investissement locatif de choix. Profitez des avantages du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Seniors
- Surface : 24.17 m²
- Ville : Mérignac
- Prix : 66 000 €
- Loyer annuel HT : 3 761 €
- Rentabilité : 5,70 %
- Gestionnaire : DANAE
3. Atouts et Localisation
Situé au 2ème étage, cet appartement T1 offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour/chambre avec kitchenette et placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence Danaé Les Jardins de l’Azurée bénéficie d'un emplacement privilégié à Mérignac, au cœur d’un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services médicaux.
La résidence propose des espaces communs conviviaux, tels qu'un salon, une bibliothèque, un espace détente, une terrasse et un jardin paysager. Un ensemble de services complets est également disponible : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, assistance et aide à la personne, navette, vidéosurveillance et parking en sous-sol.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DANAE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Acumen Patrimoine vous propose un cadre de vie sécurisé et convivial, avec une gestion reconnue pour sa fiabilité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mérignac
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Danaé Les Jardins de l'Azurée
Danaé Les Jardins de l'Azurée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Danaé Les Jardins de l'Azurée se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Danaé Les Jardins de l'Azurée ?
Oui. Un logement neuf à Danaé Les Jardins de l'Azurée à Mérignac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Danaé Les Jardins de l'Azurée au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Danaé Les Jardins de l'Azurée au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
