Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Quentin
Colisee Residence Les Bords de Somme
Saint-Quentin · 02100
- 1lots disponibles
- 155 800 ۈ partir de
- 7 790 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 1990livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Quentin
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 45/100
Dès155 800 €
Mensualité estimée*≈ 827 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 1990
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
45/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Quentin
7 790 €/m²ce programme
3 528 €/m²médiane du neuf · Saint-Quentin
→ +121 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 827 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 1990
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de155 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Quentin
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée…
Lire la description complète
1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une salle d'eau et un WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 20m²
- Ville : SAINT QUENTIN
- Prix : 144 000 €
- Loyer annuel HT : 8 290 €
- Rentabilité : 5,76 %
- Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Les Bords de Somme est une résidence EHPAD idéalement située à ST QUENTIN, à proximité des commerces, du centre-ville et des infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à environ 1h30 de Paris, proche de la gare SNCF et des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, présence médicale, espaces communs, animations, jardin thérapeutique, Wi-Fi et parking.
La copropriété se compose d’environ 90 chambres. Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 470 établissements en France et en Europe, reconnu pour la qualité de sa gestion et son expertise dans la prise en charge des personnes dépendantes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Quentin
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme155 800 €
- Plus haute valeur155 800 €
- Médiane €/m²7 790 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 27448 · étage 0
155 800 €
7 790 €/m²
- Surface20 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
827 € /mois
Capital financé 155 800 € · dont assurance 47 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Colisee Residence Les Bords de Somme
Quel est le prix d'un logement neuf à Colisee Residence Les Bords de Somme à Saint-Quentin ?
Les logements de Colisee Residence Les Bords de Somme sont disponibles à partir de 155 800 €, soit environ 7 790 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Colisee Residence Les Bords de Somme ?
Colisee Residence Les Bords de Somme à Saint-Quentin propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Colisee Residence Les Bords de Somme est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Colisee Residence Les Bords de Somme se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Colisee Residence Les Bords de Somme ?
Oui. Un logement neuf à Colisee Residence Les Bords de Somme à Saint-Quentin peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Colisee Residence Les Bords de Somme au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Colisee Residence Les Bords de Somme au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
