Disponibilité
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Disponible · Saint-Victoret
Colisee Residence La Filosette
Saint-Victoret · 13730
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Victoret
L'essentiel pour décider
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2010
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2010
- Éligible PTZZone A
- LocalisationSaint-Victoret
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD et constituez votre patrimoine avec Acumen Patrimoine .
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD et constituez votre patrimoine avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant des avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
La chambre, située au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 21 m²
- Ville : SAINT VICTORET
- Prix : 145 000 €
- Loyer annuel HT : 9 518 €
- Rentabilité : 6.56 %
- Gestionnaire : Colisée
3. Atouts et Localisation
La résidence La Filosette est idéalement située à Saint-Victoret, à proximité de Marignane et de l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’à quelques minutes de la gare Pas-des-Lanciers. Sa situation à 7 minutes de l’aéroport et proche des transports constitue un atout majeur.
Implantée en lisière de pinède, la résidence dispose de 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, Wi-Fi, téléphone et télévision.
La copropriété compte 80 lots. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Pas de procédure en cours.
Colisée, gestionnaire de la résidence, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 30 000 lits sous gestion. Il se distingue par une gestion rigoureuse et un savoir-faire reconnu.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Victoret
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Colisee Residence La Filosette
Colisee Residence La Filosette est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Colisee Residence La Filosette se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Colisee Residence La Filosette ?
Oui. Un logement neuf à Colisee Residence La Filosette à Saint-Victoret peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Colisee Residence La Filosette au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Colisee Residence La Filosette au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
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- 01
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
