Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Quiberon
Coeur Maria
Quiberon · 56170
- 6lots disponibles
- 555 000 ۈ partir de
- 5 722 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Quiberon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 94/100
Dès555 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 945 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
LMNP
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 28 % sous la médiane du neuf disponible à Quiberon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
94/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Quiberon
5 722 €/m²ce programme
7 901 €/m²médiane du neuf · Quiberon
→ -28 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 2 945 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de555 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationQuiberon
Le programme
Coeur Maria : un cadre de vie unique pour sublimer votre quotidien Découvrez Cœur Maria, une résidence d’exception, nichée face au port de Quiberon, à quelques pas des plages dorées et du centre-ville animé.
Lire la description complète
Coeur Maria : un cadre de vie unique pour sublimer votre quotidien
Découvrez Cœur Maria, une résidence d’exception, nichée face au port de Quiberon, à quelques pas des plages dorées et du centre-ville animé. Ce lieu d’élégance incarne une signature architecturale raffinée, alliant tradition et modernité.
Un Havre de Paix au Cœur de la Ville
Cœur Maria se distingue par son aménagement à échelle humaine, offrant une gamme exclusive de maisons et d’appartements du 3 au 5 pièces. Chaque espace a été soigneusement pensé pour s’adapter aux modes de vie variés de ses résidents. Implantée entre la rue du Port de Pêche et le Quai de Houat, la résidence offre des vues imprenables sur le port, créant un cadre de vie inégalé.
Élégance et Distinction
Avec un maximum de 16 appartements par unité résidentielle et 3 villas, Cœur Maria propose des volumes généreux répartis sur deux étages avec combles ou attiques, tout en respectant l’architecture du patrimoine de Port Maria. Les appartements des bâtiments B et D ainsi que les villas bénéficient de notre gamme « Séduction », un choix de prestations haut de gamme mêlant esthétique et qualité. Les bâtiments E et F, quant à eux, sont dédiés à la gamme « Inspiration », offrant un confort inégalé à travers une sélection raffinée de matériaux.
Lumière et Bien-Être
Chaque logement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et optimiser la fonctionnalité, favorisant ainsi le bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs, qu'il s'agisse de loggias, terrasses, balcons ou jardins privés, sont pensés pour enrichir votre expérience de vie, tout comme le choix méticuleux des matériaux pour des prestations de qualité.
Un Écrin de Nature
Vivre à Quiberon, c’est aussi embrasser un cadre naturel exceptionnel. Laissez-vous envoûter par les côtes sauvages et les plages idylliques, véritables refuges de sérénité. Depuis Port-Maria, embarquez à la découverte des îles environnantes : Houat, Hoëdic et Belle-Île-en-Mer, chacune révélant des paysages à couper le souffle.
Votre contact privilégié: Jean-Baptiste PAUTHIER
06 73 72 93 85 - jean-baptiste.pauthier@icade.fr
Prestations & résidence
Prestations de la résidence
Prestations des commerces :
Les commerces C1 et C2 peuvent être réunis.
Vitrine et porte(s) d’entrée posées par ICADE
Cellules livrées brut de béton (mur, plafond, sol)
Décaissé pour le sol (chape à la charge du preneur permettant de passer tous les réseaux)
Arrivée des réseaux d’eau potable, eaux usées dans la cellule.
Compteur Linky posé (tableau de distribution à la charge du preneur)
Attentes pour pose d’une VMC par le preneur
Livraison des commerces 3ème trimestre 2026.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Coeur Maria
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Quiberon
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T42
T31
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme555 000 €
- Plus haute valeur1 499 000 €
- Médiane €/m²7 901 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T4
réf. C06
555 000 €
6 463 €/m²
- Surface85.88 m²
- TypologieT4
Maison T4
réf. M02
640 000 €
7 901 €/m²
- Surface81 m²
- TypologieMaison T4
Maison T4
réf. M01
640 000 €
7 901 €/m²
- Surface81 m²
- TypologieMaison T4
T4
réf. C12 · étage 1
699 000 €
5 722 €/m²
- Surface122.15 m²
- TypologieT4
T3
réf. F11 · étage 1
999 000 €
8 921 €/m²
- Surface111.98 m²
- TypologieT3
T4
réf. E22 · étage 2
1 499 000 €
8 844 €/m²
- Surface169.49 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 945 € /mois
Capital financé 555 000 € · dont assurance 166 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Coeur Maria
Quel est le prix d'un logement neuf à Coeur Maria à Quiberon ?
Les logements de Coeur Maria sont disponibles à partir de 555 000 €, jusqu'à 1 499 000 €, soit environ 7 901 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Coeur Maria ?
Coeur Maria à Quiberon propose 6 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (3), Maison T4 (2).
Coeur Maria est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Coeur Maria se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Coeur Maria ?
Oui. Un logement neuf à Coeur Maria à Quiberon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Coeur Maria au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Coeur Maria au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Quiberon, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Quiberon
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
