Disponibilité
25 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bourg-en-Bresse
COEUR CITADELLE
Bourg-en-Bresse · 01000
- 25lots disponibles
- 144 227 ۈ partir de
- 3 047 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bourg-en-Bresse
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès144 227 €
Mensualité estimée*≈ 765 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2027
25 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Bourg-en-Bresse
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bourg-en-Bresse
3 047 €/m²ce programme
3 435 €/m²médiane du neuf · Bourg-en-Bresse
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 765 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité25 lots
- À partir de144 227 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationBourg-en-Bresse
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour COEUR CITADELLE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bourg-en-Bresse
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
T312
T47
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme144 227 €
- Plus haute valeur287 886 €
- Médiane €/m²3 533 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
25 lots à la vente
T2
réf. 131 · étage 3
144 227 €
3 732 €/m²
- Surface38.65 m²
- TypologieT2
T2
réf. 235 · étage 3
144 682 €
3 628 €/m²
- Surface39.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. 215 · étage 1
159 582 €
4 002 €/m²
- Surface39.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. 245 · étage 4
160 037 €
4 013 €/m²
- Surface39.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. 243 · étage 4
169 933 €
4 317 €/m²
- Surface39.36 m²
- TypologieT2
T3
réf. 126 · étage 2
190 180 €
3 521 €/m²
- Surface54.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 122 · étage 2
190 180 €
3 352 €/m²
- Surface56.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. 136 · étage 3
193 706 €
3 586 €/m²
- Surface54.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 103 · étage 0
203 033 €
3 581 €/m²
- Surface56.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 135 · étage 3
203 033 €
3 494 €/m²
- Surface58.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. 124 · étage 2
204 284 €
3 514 €/m²
- Surface58.14 m²
- TypologieT3
T3
réf. 115 · étage 1
205 308 €
3 533 €/m²
- Surface58.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. 312 · étage 1
206 104 €
4 043 €/m²
- Surface50.98 m²
- TypologieT3
T3
réf. 134 · étage 3
207 810 €
3 574 €/m²
- Surface58.14 m²
- TypologieT3
T3
réf. 146 · étage 4
210 085 €
3 875 €/m²
- Surface54.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. 145 · étage 4
212 473 €
3 656 €/m²
- Surface58.11 m²
- TypologieT3
T4
réf. 301 · étage 0
221 004 €
3 333 €/m²
- Surface66.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. 123 · étage 2
228 511 €
3 047 €/m²
- Surface74.99 m²
- TypologieT4
T4
réf. 212 · étage 1
229 876 €
3 154 €/m²
- Surface72.88 m²
- TypologieT4
T3
réf. 202 · étage 0
232 151 €
3 810 €/m²
- Surface60.93 m²
- TypologieT3
T4
réf. 133 · étage 3
233 289 €
3 111 €/m²
- Surface74.99 m²
- TypologieT4
T4
réf. 211 · étage 1
236 815 €
3 132 €/m²
- Surface75.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. 231 · étage 3
247 620 €
3 273 €/m²
- Surface75.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. 241 · étage 4
264 227 €
3 490 €/m²
- Surface75.7 m²
- TypologieT4
T5
réf. 203 · étage 0
287 886 €
3 501 €/m²
- Surface82.24 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
765 € /mois
Capital financé 144 227 € · dont assurance 43 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur COEUR CITADELLE
Quel est le prix d'un logement neuf à COEUR CITADELLE à Bourg-en-Bresse ?
Les logements de COEUR CITADELLE sont disponibles à partir de 144 227 €, jusqu'à 287 886 €, soit environ 3 533 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COEUR CITADELLE ?
COEUR CITADELLE à Bourg-en-Bresse propose 25 logements neufs, notamment en T2 (5), T3 (12), T4 (7), T5 (1).
COEUR CITADELLE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COEUR CITADELLE se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COEUR CITADELLE ?
Oui. Un logement neuf à COEUR CITADELLE à Bourg-en-Bresse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COEUR CITADELLE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COEUR CITADELLE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bourg-en-Bresse
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15 logementsAutour de Bourg-en-Bresse
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 25 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
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Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
