Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Maurice
City Residence Paris Saint-Maurice
Saint-Maurice · 94410
- 2lots disponibles
- 87 800 ۈ partir de
- 4 470 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Maurice
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès87 800 €
Mensualité estimée*≈ 466 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2010
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Maurice
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Maurice
4 470 €/m²ce programme
4 636 €/m²médiane du neuf · Saint-Maurice
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 466 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2010
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de87 800 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationSaint-Maurice
Le programme
La residence de standing completement renovee en 2022, propose un atout majeur de proximite avec Paris. Elle dispose de 210 appartements en exploitation, pour une capacite de 510 personnes.
Lire la description complète
La residence de standing completement renovee en 2022, propose un atout majeur de proximite avec Paris. Elle dispose de 210 appartements en exploitation, pour une capacite de 510 personnes. La residence est mixte avec le premier etage a destination des etudiants et le reste a destination des sejours affaires et tourisme. Elle est notee 8,8/10 sur le site Hotel.com
Infos sur la ville
Saint-Maurice est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne, en region Ile-de-France. Depuis le 1er janvier 2016, Saint-Maurice est integree a la Metropole du Grand Paris regroupant principalement la commune de Paris et les trois departements de la Petite couronne : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne. En 2017, la commune comptait 14 056 habitants.Infos sur la localisation
A proximite : - Aux portes de Paris - Mairie de Saint-Maurice a 300 m - Ecole Veterinaire de Maisons-Alfort a 750 m - Ecole Nationale de Kinesitherapie a 800 m La residence est desservie par : - A 5 minutes a pied du METRO LIGNE 8 Ecole veterinaire Maisons-Alfort - Nombreux arrets de bus a moins de 300 mInfos sur la région
Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France. La region a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire. Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congres ont ete organises en 2016, en hausse de 10% par rapport a 2015, dans plus de 350 lieux differents. On denombre 2 500 hotels pour une capacite totale de 80 000 chambres, soit 1 hotel pour 13 600 touristes.Nom de l'exploitant
PIERREVALPrésentation de l'exploitant
Le Groupe Pierreval, s'est developpe depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l'ensemble des metiers du groupe : - La promotion immobiliere :-20e rang national- le coeur de l'activite, geree dans l'optique de la maitrise des risques et de la profitabilite des operations ; - La gestion pour compte de tiers -administration de biens et exploitation de residences services- : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la recurrence des benefices permet la valorisation d'un fonds de commerce ; - L'activite de fonciere : la constitution d'un patrimoine au fil des opportunites, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d'emprunts. - Depuis 2008, le Groupe Pierreval cree deux marques : City Residence, dedie a la gestion des residences hotelieres et de tourisme, et Vivea, specialisee dans l'habitat des seniors. Pierreval - l'histoire du GroupeRèglement des loyers
Mensuellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Maurice
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme87 800 €
- Plus haute valeur97 600 €
- Médiane €/m²4 651 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. 8048 · étage 2
87 800 €
4 470 €/m²
- Surface19.64 m²
- TypologieT2
T1
réf. 8022 · étage 2
97 600 €
4 832 €/m²
- Surface20.2 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
466 € /mois
Capital financé 87 800 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur City Residence Paris Saint-Maurice
Quel est le prix d'un logement neuf à City Residence Paris Saint-Maurice ?
Les logements de City Residence Paris Saint-Maurice sont disponibles à partir de 87 800 €, jusqu'à 97 600 €, soit environ 4 651 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à City Residence Paris Saint-Maurice ?
City Residence Paris Saint-Maurice propose 2 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1).
City Residence Paris Saint-Maurice est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
City Residence Paris Saint-Maurice se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à City Residence Paris Saint-Maurice ?
Oui. Un logement neuf à City Residence Paris Saint-Maurice peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à City Residence Paris Saint-Maurice au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à City Residence Paris Saint-Maurice au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
