Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bourgoin-Jallieu
CIMEA 1
Bourgoin-Jallieu · 38300
- 8lots disponibles
- 237 725 ۈ partir de
- 3 297 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bourgoin-Jallieu
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès237 725 €
Mensualité estimée*≈ 1 261 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Plus que 8 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à Bourgoin-Jallieu
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bourgoin-Jallieu
3 297 €/m²ce programme
4 122 €/m²médiane du neuf · Bourgoin-Jallieu
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 261 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité8 lots
- À partir de237 725 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationBourgoin-Jallieu
Le programme
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Ciméa se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 min.
Lire la description complète
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Ciméa se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 min. Optez pour une résidence située hors de la métropole pour plus de tranquillité. Découvrez des appartements du 3 et 4 pièces avec de belles superficies et de belles prestations. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur : loggia, terrasse ou bien rez-de-jardin pour vous permettre de profiter des beaux jours. Un local vélo sera mis à votre disposition dans la résidence et chaque appartement pourra bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CIMEA 1
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bourgoin-Jallieu
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme237 725 €
- Plus haute valeur294 597 €
- Médiane €/m²3 493 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T3
réf. 213 · étage 1
237 725 €
3 958 €/m²
- Surface60.06 m²
- TypologieT3
T3
réf. 125 · étage 2
242 275 €
3 884 €/m²
- Surface62.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 223 · étage 2
244 550 €
4 072 €/m²
- Surface60.06 m²
- TypologieT3
T4
réf. 221 · étage 2
278 673 €
3 297 €/m²
- Surface84.53 m²
- TypologieT4
T4
réf. 224 · étage 2
278 673 €
3 383 €/m²
- Surface82.37 m²
- TypologieT4
T4
réf. 234 · étage 3
283 223 €
3 439 €/m²
- Surface82.35 m²
- TypologieT4
T4
réf. 231 · étage 3
283 223 €
3 351 €/m²
- Surface84.53 m²
- TypologieT4
T4
réf. 143 · étage 4
294 597 €
3 546 €/m²
- Surface83.08 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 261 € /mois
Capital financé 237 725 € · dont assurance 71 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CIMEA 1
Quel est le prix d'un logement neuf à CIMEA 1 à Bourgoin-Jallieu ?
Les logements de CIMEA 1 sont disponibles à partir de 237 725 €, jusqu'à 294 597 €, soit environ 3 493 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CIMEA 1 ?
CIMEA 1 à Bourgoin-Jallieu propose 8 logements neufs, notamment en T3 (3), T4 (5).
CIMEA 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CIMEA 1 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CIMEA 1 ?
Oui. Un logement neuf à CIMEA 1 à Bourgoin-Jallieu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CIMEA 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CIMEA 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
