Disponibilité
33 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Scharrachbergheim-Irmstett
Chateau de Scharrachbergheim
Scharrachbergheim-Irmstett · 67310
- 33lots disponibles
- 210 186 ۈ partir de
- 7 090 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Scharrachbergheim-Irmstett
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès210 186 €
Mensualité estimée*≈ 1 115 €/mois
PTZZone B2
Livraison2ᵉ trim. 2029
33 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Scharrachbergheim-Irmstett
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Scharrachbergheim-Irmstett
7 090 €/m²ce programme
8 708 €/m²médiane du neuf · Scharrachbergheim-Irmstett
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 115 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité33 lots
- À partir de210 186 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationScharrachbergheim-Irmstett
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Chateau de Scharrachbergheim
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Scharrachbergheim-Irmstett
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T116
T217
Repères de prix
- Entrée de gamme210 186 €
- Plus haute valeur517 889 €
- Médiane €/m²8 708 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
33 lots à la vente
T1
réf. CM108 · étage 1
210 186 €
8 869 €/m²
- Surface23.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM105 · étage 1
219 714 €
8 824 €/m²
- Surface24.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM113 · étage 1
223 684 €
8 806 €/m²
- Surface25.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM114 · étage 1
230 037 €
8 780 €/m²
- Surface26.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM016 · étage 0
230 831 €
8 777 €/m²
- Surface26.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM107 · étage 1
239 565 €
8 743 €/m²
- Surface27.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM104 · étage 1
240 359 €
8 740 €/m²
- Surface27.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM106 · étage 1
245 917 €
8 720 €/m²
- Surface28.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM005 · étage 0
273 709 €
10 063 €/m²
- Surface27.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM006 · étage 0
290 383 €
9 911 €/m²
- Surface29.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM011 · étage 0
292 765 €
9 891 €/m²
- Surface29.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM003 · étage 0
295 147 €
9 871 €/m²
- Surface29.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM014 · étage 0
297 576 €
9 630 €/m²
- Surface30.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. 101 · étage 1
307 214 €
8 703 €/m²
- Surface35.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. CM009 · étage 0
313 146 €
9 518 €/m²
- Surface32.9 m²
- TypologieT1
T2
réf. 204 · étage 2
324 142 €
9 314 €/m²
- Surface34.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. 201 · étage 2
324 990 €
8 666 €/m²
- Surface37.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. CM109 · étage 1
327 158 €
8 346 €/m²
- Surface39.2 m²
- TypologieT2
T1
réf. CM102 · étage 1
352 069 €
8 304 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT1
T2
réf. CM103 · étage 1
356 069 €
8 398 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. CM101 · étage 1
372 354 €
8 202 €/m²
- Surface45.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. CM012 · étage 0
373 117 €
9 100 €/m²
- Surface41 m²
- TypologieT2
T2
réf. CM013 · étage 0
375 530 €
8 364 €/m²
- Surface44.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. 206 · étage 2
379 147 €
7 660 €/m²
- Surface49.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 002 · étage 0
386 610 €
8 460 €/m²
- Surface45.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 005 · étage 0
389 683 €
8 380 €/m²
- Surface46.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 205 · étage 2
398 456 €
7 090 €/m²
- Surface56.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 105 · étage 1
400 070 €
8 335 €/m²
- Surface48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 303 · étage 3
444 996 €
7 834 €/m²
- Surface56.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. CM001 · étage 0
449 017 €
8 520 €/m²
- Surface52.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 203 · étage 2
454 461 €
8 218 €/m²
- Surface55.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 107 · étage 1
475 472 €
8 708 €/m²
- Surface54.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. 006 · étage 0
517 889 €
7 549 €/m²
- Surface68.6 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 115 € /mois
Capital financé 210 186 € · dont assurance 63 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Chateau de Scharrachbergheim
Quel est le prix d'un logement neuf à Chateau de Scharrachbergheim à Scharrachbergheim-Irmstett ?
Les logements de Chateau de Scharrachbergheim sont disponibles à partir de 210 186 €, jusqu'à 517 889 €, soit environ 8 708 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Chateau de Scharrachbergheim ?
Chateau de Scharrachbergheim à Scharrachbergheim-Irmstett propose 33 logements neufs, notamment en T1 (16), T2 (17).
Chateau de Scharrachbergheim est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Chateau de Scharrachbergheim se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Chateau de Scharrachbergheim ?
Oui. Un logement neuf à Chateau de Scharrachbergheim à Scharrachbergheim-Irmstett peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Chateau de Scharrachbergheim au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Chateau de Scharrachbergheim au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Scharrachbergheim-Irmstett
Découvrez tout le stock de logements neufs à Scharrachbergheim-Irmstett
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Scharrachbergheim-Irmstett, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Scharrachbergheim-Irmstett
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 33 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
