Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ars-Laquenexy
Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE
Ars-Laquenexy · 57530
- 1lots disponibles
- 579 520 ۈ partir de
- 6 616 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ars-Laquenexy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 61/100
Dès579 520 €
Mensualité estimée*≈ 3 075 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Ars-Laquenexy
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
61/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Prix d’entrée comparé à la médiane du neuf à Ars-Laquenexy
6 616 €/m²prix d’entrée du programme
6 616 €/m²médiane du neuf · Ars-Laquenexy
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 3 075 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de579 520 €
- TypologiesT3
- LocalisationArs-Laquenexy
Le programme
Le Château de Mercy a été bâti dans le début des années 1900 avec de la pierre de Savonnières. Il est complétement inspiré de l'architecture française.
Lire la description complète
Le Château de Mercy a été bâti dans le début des années 1900 avec de la pierre de Savonnières. Il est complétement inspiré de l'architecture française. Une élégance qui se caractérise par ses deux façades aux trois niveaux de lucarnes où s’entremêlent un ensemble de décorations et de statues rigoureusement sculptées ainsi que ses ornements des murs intérieurs minutieusement travaillés. Le projet prévoit la restauration du Château en 27 logements, du rez-de-chaussée au troisième étage par changement d’affectation ainsi que le maintien de l’affectation de certaines pièces, d’une partie du rez-de-chaussée et son entresol. La restauration du Château de Mercy consiste en la remise en valeur générale du bien et n’implique pas la modification des volumes existants. Par ailleurs, le Château compte de nombreux ouvrages et éléments de décor d’origine qui seront restaurés. L’esplanade du Château de Mercy prône comme espace emblématique au coeur du Pole Santé Innovation de Mercy. Le Centre Hospitalier régional se trouve à quelques minutes à pieds. Liens utiles sur Metz Technopole et le Pôle Santé de Mercy : http://www.saremm.com/amenagements/zac-pole-sante-innovation-mercy/projet-urbain-mercy/ https://www.exp-architectes.com/portfolio/ars-laquenexy-peltre-57/ https://www.metzmetropole.fr/innover-entreprendre/grands-projets/parc-du-technopole-188.html https://tout-metz.com/quartiers/technopole-metz La vidéo de présentation du Château : Vidéo La visite guidée du Château : Vidéo
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement): un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ars-Laquenexy
Signé Kacius, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme579 520 €
- Plus haute valeur579 520 €
- Médiane €/m²6 616 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 2.05 · étage 2
579 520 €
6 616 €/m²
- Surface87,6 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 075 € /mois
Capital financé 579 520 € · dont assurance 174 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE
Quel est le prix d'un logement neuf à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE à Ars-Laquenexy ?
Les logements de Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE sont disponibles à partir de 579 520 €, soit environ 6 616 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE ?
Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE à Ars-Laquenexy propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE ?
Oui. Un logement neuf à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE à Ars-Laquenexy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Château de Mercy - METZ EURO METROPOLE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Ars-Laquenexy
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kacius — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kacius.
- 01
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
