Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Sébastien-sur-Loire
CHARLIZE
Saint-Sébastien-sur-Loire · 44230
- 7lots disponibles
- 215 000 ۈ partir de
- 4 837 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Sébastien-sur-Loire
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès215 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 141 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire
4 837 €/m²ce programme
4 819 €/m²médiane du neuf · Saint-Sébastien-sur-Loire
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 141 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité7 lots
- À partir de215 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire
Le programme
[Profitez de notre Offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Livraison Automne 2026 - Découvrez notre résidence CHARLIZE, Une adresse rare, 12 Bis Rue Du Petit Anjou, en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Lire la description complète
[Profitez de notre Offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Livraison Automne 2026 - Découvrez notre résidence CHARLIZE, Une adresse rare, 12 Bis Rue Du Petit Anjou, en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Au cœur d'un quartier recherché [Secteur Mairie], proche de tout – aux portes de Nantes (ligne de bus C9 au pied de la résidence, à 15 min de la Gare SNCF de Nantes en tram-train) !
CHARLIZE est une résidence élégante, à taille humaine, composée d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. 25 appartements du Studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €. Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ils sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle et vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Au pied de la résidence, retrouvez l'ensemble des commerces et des services de proximité. CHARLIZE, une résidence idéale pour habiter !
Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes !
*offre valable jusqu’au 31/03/2026.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CHARLIZE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Sébastien-sur-Loire
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T31
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme215 000 €
- Plus haute valeur425 000 €
- Médiane €/m²5 044 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T2
réf. B208 · étage 2
215 000 €
5 213 €/m²
- Surface41.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. A305 · étage 3
215 000 €
5 766 €/m²
- Surface37.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. A208 · étage 2
225 000 €
5 095 €/m²
- Surface44.16 m²
- TypologieT2
T4
réf. B305 · étage 3
410 000 €
4 837 €/m²
- Surface84.76 m²
- TypologieT4
T4
réf. A103 · étage 1
415 000 €
4 923 €/m²
- Surface84.29 m²
- TypologieT4
T3
réf. A205 · étage 2
420 000 €
4 842 €/m²
- Surface86.74 m²
- TypologieT3
T4
réf. A203 · étage 2
425 000 €
5 044 €/m²
- Surface84.26 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 141 € /mois
Capital financé 215 000 € · dont assurance 65 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CHARLIZE
Quel est le prix d'un logement neuf à CHARLIZE à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Les logements de CHARLIZE sont disponibles à partir de 215 000 €, jusqu'à 425 000 €, soit environ 5 044 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CHARLIZE ?
CHARLIZE à Saint-Sébastien-sur-Loire propose 7 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (1), T4 (3).
CHARLIZE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CHARLIZE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CHARLIZE ?
Oui. Un logement neuf à CHARLIZE à Saint-Sébastien-sur-Loire peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CHARLIZE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CHARLIZE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
