Disponibilité
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Disponible · Valence
Cerise Appart'Hotel Valence
Valence · 26000
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Valence
L'essentiel pour décider
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone B1
- LocalisationValence
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité…
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1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle de bains avec WC.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Cerise, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 22.59 m²
- Prix: 39 000 €
- Loyer annuel HT : 2 547 €
- Rentabilité : 6,53 %
- Gestionnaire : Cerise
3. Atouts et Localisation
La résidence Cerise Valence est idéalement située à Valence, à proximité des grands axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 5 minutes de la gare TGV et du centre-ville, proche des transports et des commodités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking gratuit, jardin, terrasse.
La copropriété comprend 103 appartements.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Valence
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Cerise Appart'Hotel Valence
Cerise Appart'Hotel Valence est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Cerise Appart'Hotel Valence se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Cerise Appart'Hotel Valence ?
Oui. Un logement neuf à Cerise Appart'Hotel Valence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Cerise Appart'Hotel Valence au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Cerise Appart'Hotel Valence au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
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- 01
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
