Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Chaumont-sur-Tharonne
Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41
Chaumont-sur-Tharonne · 41600
- 1lots disponibles
- 256 349 ۈ partir de
- 3 031 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1993livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Chaumont-sur-Tharonne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès256 349 €
Mensualité estimée*≈ 1 360 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 1993
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Chaumont-sur-Tharonne
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Chaumont-sur-Tharonne
3 031 €/m²ce programme
3 418 €/m²médiane du neuf · Chaumont-sur-Tharonne
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 360 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1993
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de256 349 €
- TypologiesT5
- LocalisationChaumont-sur-Tharonne
Le programme
Maison type 5 de 84.57m², comprenant : séjour avec coin cuisine, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Lire la description complète
Maison type 5 de 84.57m², comprenant : séjour avec coin cuisine, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Emplacement
Le Center Parcs Les Hauts de Bruyères se situeà Chaumont-sur-Tharonne, en Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, comme l'aire d'attraction d'Orléans.
À moins de 2h de PARIS et à 40 minutes d'ORLEANS, sur l’A71, non loin des commodités, Center Parcs propose plusieurs restaurants, possibilité de service livraison au cottage, supermarchés, boutiques. Les voyageurs pourront se stationner grâce au parking privé gratuit.
Bercée de rivières et de forêts qui font le charme de la Vallée de la Loire, territoire inscrit au Patrimoine Mondial de l’humanité par l’UNESCO, ORLEANS est classée Ville d’Art et d’Histoire.
Classée résidence de tourisme 3 étoiles, ce club est idéal pour se détendre en pleine nature, mais également profiter des activités non loin : le zoo de Beauval se situe à 1h en voiture et le Château de Chambord est à 38km.
Résidence
Le Center Parcs Les Hauts de Bruyères est une résidence hôtelière qui accueille ses résidents dans 746 logements pouvant accueillir de 4 à 12 personnes.
Chaque appartement est entièrement équipé et meublé (TV,, armoire, linge de lit, serviettes.) avec kitchenette et salle de bains. Les cottages disposent d'une terrasse avec vue sur la nature environnante.
Au sein d'un parc de 120 hectares, le club dispose dispose d'un parc aquatique de 1 600 m2, l'Aqua Mundo, qui comprend 3 toboggans, 3 piscines extérieures dont une rivière lente et 4 piscines intérieures dont une piscine à vagues. Côté détente : les voyageurs pourront profiter d'un bain à remous et un sauna.
Il propose également plusieurs activités : randonnée à vélo, accrobranche, canoë-kayak, tir à l'arc et paintball.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,2 pour un séjour.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Chaumont-sur-Tharonne
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme256 349 €
- Plus haute valeur256 349 €
- Médiane €/m²3 031 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T5
réf. 5636 · étage 0
256 349 €
3 031 €/m²
- Surface84.57 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 360 € /mois
Capital financé 256 349 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41
Quel est le prix d'un logement neuf à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 ?
Les logements de Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 sont disponibles à partir de 256 349 €, soit environ 3 031 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 ?
Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 propose 1 logements neufs, notamment en T5 (1).
Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 ?
Oui. Un logement neuf à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Center Parcs Les Hauts de Bruyères CHAUMONT-SUR-THARONNE - ORLEANS - 41 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Pierre Loyers Conseil.
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Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
