Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Bouscat
CEÏBA - Appartements
Le Bouscat · 33110
- 1lots disponibles
- 499 000 ۈ partir de
- 4 935 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Bouscat
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès499 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 648 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Le Bouscat
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Bouscat
4 935 €/m²ce programme
5 499 €/m²médiane du neuf · Le Bouscat
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 2 648 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de499 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationLe Bouscat
Le programme
OFFRE COMMERCIALE Frais de Notaire offerts* CEÏBA, un projet mixte au Bouscat Le nom CEIBA provient d'une divinité et fait penser à l'arbre de la vie qui sera symbolisé en coeur d'ilot central par un arbre majestueux, des cheminements doux…
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OFFRE COMMERCIALE Frais de Notaire offerts* CEÏBA, un projet mixte au Bouscat Le nom CEIBA provient d'une divinité et fait penser à l'arbre de la vie qui sera symbolisé en coeur d'ilot central par un arbre majestueux, des cheminements doux et aires de repos permettant de profiter du parc intérieur. Ceïba une résidence aux multiples facettes, appartements, maisons, commerces et jardins pour un îlot de fraîcheur proche de la ville. Le Bouscat est une ville à taille humaine qui favorise le vivre ensemble et l’épanouissement de ses habitants. La résidence, idéalement située, assure votre mobilité par la présence des transports en commun à proximité (tramway, bus). À seulement 2 mn à pied de la station Les Ecus (ligne D) vous rejoindrez Place des Quinconces en 16 mn*. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commerces ! CEÏBA sera composé de plusieurs copropriétés : 1 copropriété mixte social et libre pour le bâtiment A 1 copropriété social pour les bâtiments B et D Les maisons en pleine propriété forme chacune 1 lot propre Toutes ces copropriétés sont incluses dans 1 ASL. Découvrez le programme en vidéo Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // gbenezech@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions. Honoraires : 5% HT/CA TTC Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille *Frais de notaire offerts : Offre valable pour un contrat de réservation d’un logement sur la résidence CEÏBA commercialisée par ID&AL TRANSACTION et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ; frais de notaire offerts hors les frais de financement et de garanties, frais liés à l’établissement du règlement de copropriété et du cahier des charges. Offre non valable sur les logements bénéficiant de prix maîtrisés et non cumulable avec les autres offres en cours. Dans la limite des stocks disponibles.
Atouts du programme
- Magnifiques appartements de 30 à 102 m² habitables
- Au cœur d'un îlot paysager
- Tous commerces et écoles accessibles à pied
- A 14 mn* de Bordeaux centre, arrêt de tramway à 100m
Performances énergetiques
- RT2012
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CEÏBA - Appartements
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Bouscat
Signé Caractère Groupe, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme499 000 €
- Plus haute valeur499 000 €
- Médiane €/m²4 935 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T5
réf. A202 · étage 2
499 000 €
4 935 €/m²
- Surface101.11 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 648 € /mois
Capital financé 499 000 € · dont assurance 150 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CEÏBA - Appartements
Quel est le prix d'un logement neuf à CEÏBA - Appartements à Le Bouscat ?
Les logements de CEÏBA - Appartements sont disponibles à partir de 499 000 €, soit environ 4 935 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CEÏBA - Appartements ?
CEÏBA - Appartements à Le Bouscat propose 1 logements neufs, notamment en T5 (1).
CEÏBA - Appartements est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CEÏBA - Appartements se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CEÏBA - Appartements ?
Oui. Un logement neuf à CEÏBA - Appartements à Le Bouscat peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CEÏBA - Appartements au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CEÏBA - Appartements au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Caractère Groupe — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Caractère Groupe.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
