Disponibilité
34 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · BOURGES
Carré Voltaire
BOURGES · 18000
- 34lots disponibles
- 106 900 ۈ partir de
- 3 369 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · BOURGES
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès106 900 €
Mensualité estimée*≈ 567 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
34 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à BOURGES
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à BOURGES
3 369 €/m²ce programme
3 829 €/m²médiane du neuf · BOURGES
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 567 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité34 lots
- À partir de106 900 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationBourges
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Carré Voltaire
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à BOURGES
Signé Bouygues Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T14
T210
T312
T48
Repères de prix
- Entrée de gamme106 900 €
- Plus haute valeur369 900 €
- Médiane €/m²4 008 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
34 lots à la vente
T1
réf. 01A008 · étage 0
106 900 €
4 184 €/m²
- Surface25.55 m²
- TypologieT1
T1
réf. 02A003 · étage 0
111 900 €
4 406 €/m²
- Surface25.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. 02A002 · étage 0
111 900 €
4 406 €/m²
- Surface25.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. 01A211 · étage 2
131 900 €
5 162 €/m²
- Surface25.55 m²
- TypologieT1
T2
réf. 01A005 · étage 0
142 900 €
3 533 €/m²
- Surface40.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A004 · étage 0
142 900 €
3 540 €/m²
- Surface40.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A117 · étage 1
162 900 €
4 146 €/m²
- Surface39.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A115 · étage 1
162 900 €
4 146 €/m²
- Surface39.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A103 · étage 1
168 900 €
3 949 €/m²
- Surface42.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A107 · étage 1
168 900 €
3 949 €/m²
- Surface42.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A104 · étage 1
168 900 €
3 949 €/m²
- Surface42.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A206 · étage 2
176 900 €
4 136 €/m²
- Surface42.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. 01A214 · étage 2
176 900 €
4 502 €/m²
- Surface39.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 02A306 · étage 3
184 900 €
4 415 €/m²
- Surface41.88 m²
- TypologieT2
T3
réf. 01A101 · étage 1
221 900 €
3 829 €/m²
- Surface57.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A201 · étage 2
226 900 €
3 915 €/m²
- Surface57.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A118 · étage 1
231 900 €
3 870 €/m²
- Surface59.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A116 · étage 1
231 900 €
3 870 €/m²
- Surface59.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A213 · étage 2
236 900 €
3 954 €/m²
- Surface59.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 02A205 · étage 2
236 900 €
3 998 €/m²
- Surface59.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A215 · étage 2
236 900 €
3 954 €/m²
- Surface59.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 02A105 · étage 1
241 900 €
3 369 €/m²
- Surface71.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A311 · étage 3
246 900 €
4 213 €/m²
- Surface58.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A006 · étage 0
251 900 €
3 553 €/m²
- Surface70.89 m²
- TypologieT3
T3
réf. 02A305 · étage 3
256 900 €
4 453 €/m²
- Surface57.69 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A309 · étage 3
279 900 €
4 083 €/m²
- Surface68.56 m²
- TypologieT3
T4
réf. 01A119 · étage 1
306 900 €
3 623 €/m²
- Surface84.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 01A216 · étage 2
314 900 €
3 717 €/m²
- Surface84.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A202 · étage 2
336 900 €
4 018 €/m²
- Surface83.84 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A203 · étage 2
336 900 €
4 026 €/m²
- Surface83.68 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A303 · étage 3
344 900 €
4 256 €/m²
- Surface81.04 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A302 · étage 3
344 900 €
4 201 €/m²
- Surface82.09 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A106 · étage 1
356 900 €
3 652 €/m²
- Surface97.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 02A304 · étage 3
369 900 €
4 192 €/m²
- Surface88.24 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
567 € /mois
Capital financé 106 900 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Carré Voltaire
Quel est le prix d'un logement neuf à Carré Voltaire à BOURGES ?
Les logements de Carré Voltaire sont disponibles à partir de 106 900 €, jusqu'à 369 900 €, soit environ 4 008 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Carré Voltaire ?
Carré Voltaire à BOURGES propose 34 logements neufs, notamment en T1 (4), T2 (10), T3 (12), T4 (8).
Carré Voltaire est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Carré Voltaire se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Carré Voltaire ?
Oui. Un logement neuf à Carré Voltaire à BOURGES peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Carré Voltaire au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Carré Voltaire au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à BOURGES
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À comparer
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L'ensemble des pièces des 34 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Bouygues Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Bouygues Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
