Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Toulon
Carre Verane
Toulon · 83000
- 3lots disponibles
- 69 300 ۈ partir de
- 4 123 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Toulon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès69 300 €
Mensualité estimée*≈ 368 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2011
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Toulon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Toulon
4 123 €/m²ce programme
5 051 €/m²médiane du neuf · Toulon
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 368 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2011
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de69 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationToulon
Le programme
La residence construite en 2011, dotee d'une architecture melant tradition et modernite, s'integre parfaitement dans son environnement. Elle propose 118 appartements, du studio de 17 metres carres au T2 bis de 52 metres carres, repartis…
Lire la description complète
La residence construite en 2011, dotee d'une architecture melant tradition et modernite, s'integre parfaitement dans son environnement. Elle propose 118 appartements, du studio de 17 metres carres au T2 bis de 52 metres carres, repartis sur 6 etages. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr
Infos sur la ville
Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement du Var et siege de sa prefecture. L'universite de Toulon existe depuis 1968, et pres de 15 000 etudiants se sont inscrits a la rentree 2019 dans des etablissements relevant de l'enseignement superieur dans l'agglomeration Toulonnaise. Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzieme commune de France par sa population.Infos sur la localisation
A proximite : - Coeur de ville de tous les commerces et services du centre ville de Toulon - Campus Porte d'Italie a 5 min a pied - Stade Mayol a 800 m La residence est desservie par : - Bus : a 3 min a pied n ? 1, no 10, no 19 et no 29 arret Amigas - Autoroute A50 a 1 km - Gare de Toulon a 1,5 km - Aeroport de Toulon-Hyeres a 20 kmInfos sur la région
Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020. Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis. La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.Nom de l'exploitant
LES BELLES ANNEESPrésentation de l'exploitant
Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence. Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026. Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Carre Verane
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Toulon
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
Repères de prix
- Entrée de gamme69 300 €
- Plus haute valeur84 300 €
- Médiane €/m²4 673 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 6338 · étage 2
69 300 €
4 123 €/m²
- Surface16.81 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6232a · étage 3
84 300 €
4 673 €/m²
- Surface18.04 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6232b · étage 5
84 300 €
4 795 €/m²
- Surface17.58 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
368 € /mois
Capital financé 69 300 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Carre Verane
Quel est le prix d'un logement neuf à Carre Verane à Toulon ?
Les logements de Carre Verane sont disponibles à partir de 69 300 €, jusqu'à 84 300 €, soit environ 4 673 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Carre Verane ?
Carre Verane à Toulon propose 3 logements neufs, notamment en T1 (3).
Carre Verane est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Carre Verane se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Carre Verane ?
Oui. Un logement neuf à Carre Verane à Toulon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Carre Verane au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Carre Verane au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Toulon
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Toulon, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Toulon
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
