Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bouguenais
CARRÉ BEAUVOIR
Bouguenais · 44340
- 6lots disponibles
- 214 900 ۈ partir de
- 3 981 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bouguenais
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès214 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 140 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Bouguenais
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bouguenais
3 981 €/m²ce programme
4 525 €/m²médiane du neuf · Bouguenais
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 140 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de214 900 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationBouguenais
Le programme
OFFRE DE LANCEMENT : Jusqu'à 10 000 € de réduction + 0 € frais de notaire(1) ! ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et…
Lire la description complète
OFFRE DE LANCEMENT : Jusqu'à 10 000 € de réduction + 0 € frais de notaire(1) !
ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)
DÉMARRAGE DES TRAVAUX
Devenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !
Située aux portes de Nantes, découvrez en avant-première CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.
Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers…
La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien.
À la recherche d’un 1er achat ? Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ?
Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.
*Source Google Maps
(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr
(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CARRÉ BEAUVOIR
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bouguenais
Signé Demathieu Bard, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme214 900 €
- Plus haute valeur423 500 €
- Médiane €/m²4 525 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. 304 · étage 3
214 900 €
4 588 €/m²
- Surface46.84 m²
- TypologieT2
T3
réf. 302 · étage 3
257 400 €
3 981 €/m²
- Surface64.66 m²
- TypologieT3
T3
réf. 001 · étage 0
318 500 €
4 461 €/m²
- Surface71.39 m²
- TypologieT3
T4
réf. 303 · étage 3
373 000 €
4 417 €/m²
- Surface84.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. 301 · étage 3
383 000 €
4 782 €/m²
- Surface80.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. 305 · étage 3
423 500 €
4 726 €/m²
- Surface89.62 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 140 € /mois
Capital financé 214 900 € · dont assurance 64 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CARRÉ BEAUVOIR
Quel est le prix d'un logement neuf à CARRÉ BEAUVOIR à Bouguenais ?
Les logements de CARRÉ BEAUVOIR sont disponibles à partir de 214 900 €, jusqu'à 423 500 €, soit environ 4 525 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CARRÉ BEAUVOIR ?
CARRÉ BEAUVOIR à Bouguenais propose 6 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2), T4 (3).
CARRÉ BEAUVOIR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CARRÉ BEAUVOIR se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CARRÉ BEAUVOIR ?
Oui. Un logement neuf à CARRÉ BEAUVOIR à Bouguenais peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CARRÉ BEAUVOIR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CARRÉ BEAUVOIR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bouguenais
Découvrez tout le stock de logements neufs à Bouguenais
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bouguenais, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bouguenais
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Demathieu Bard — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Demathieu Bard.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
