Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Rheu
Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35
Le Rheu · 35650
- 1lots disponibles
- 86 021 ۈ partir de
- 3 133 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Rheu
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 71/100
Dès86 021 €
Mensualité estimée*≈ 456 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Rheu
3 133 €/m²ce programme
2 965 €/m²médiane du neuf · Le Rheu
→ +6 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 456 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de86 021 €
- TypologiesT1
- LocalisationLe Rheu
Le programme
Appartement type 1 de 27,46m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Terrasse de 7m² + parking Emplacement La résidence AFFAIRES CapWest Le Rheu est située à Le Rheu , commune dynamique aux portes…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 27,46m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Terrasse de 7m² + parking
Emplacement
La résidence AFFAIRES CapWest Le Rheu est située à Le Rheu, commune dynamique aux portes de Rennes, en Ille-et-Vilaine. À seulement 10 minutes de la capitale bretonne, Le Rheu offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et douceur de vivre.
Nichée entre nature verdoyante et patrimoine local, la commune séduit par son atmosphère paisible et ses nombreux espaces verts. Traversée par la Flume, elle propose un environnement propice à la détente, aux balades et à la découverte. Autrefois village rural, Le Rheu a su conserver son authenticité tout en bénéficiant du rayonnement économique et culturel de Rennes Métropole.
La résidence CapWest, implantée dans ce cadre agréable, invite à un quotidien serein et confortable. Idéale pour les séjours d’affaires ou de moyenne durée, elle conjugue fonctionnalité, bien-être et accessibilité, offrant à ses résidents une qualité de vie optimale.
Résidence
La résidence CapWest Le Rheu est une résidence affaires qui accueille depuis 2013 ses résidents dans des appartements T1 ou T2 duplex. Chaque logement est entièrement équipé, comprenant une douche privative, une kitchenette, ainsi qu’une terrasse ou un balcon, offrant tout le confort nécessaire pour des séjours de courte ou moyenne durée.
La résidence propose également de nombreux services dédiés aux résidents : réception, parking gratuit, laverie, salle de sport, et autres espaces pratiques facilitant le quotidien.
Facilement accessible via la D77, desservie par le TER, et située à 5 minutes de l’aéroport de Rennes, la résidence bénéficie aussi de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies, etc.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Rheu
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme86 021 €
- Plus haute valeur86 021 €
- Médiane €/m²3 133 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5981 · étage 0
86 021 €
3 133 €/m²
- Surface27.46 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
456 € /mois
Capital financé 86 021 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35
Quel est le prix d'un logement neuf à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 ?
Les logements de Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 sont disponibles à partir de 86 021 €, soit environ 3 133 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 ?
Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 ?
Oui. Un logement neuf à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Cap West Le Rheu LE RHEU - RENNES - 35 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Le Rheu
Découvrez tout le stock de logements neufs à Le Rheu
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Le Rheu, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Le Rheu
Autour de Le Rheu
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
