Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · SAINT-PAUL
SAINT-PAUL · 97460
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : des lots conçus pour la location, avec leurs dispositifs dédiés.
Voici pourquoi :
Lots réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas, donc sans PTZ. Loyers et conditions sont à valider avec un conseiller.
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
ACTABLE !!!!! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint Paul et à quelques pas du front de mer qu’ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace…
ACTABLE !!!!!
C’est à proximité du centre-ville animé de Saint Paul et à quelques pas du front de mer qu’ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer.
Pour répondre aux prescriptions édictées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Ville de SAINT-PAUL (97460), 15 logements du programme ont été réservés à des acquéreurs éligibles à l’obtention d’un financement par prêt à taux zéro (PTZ).
Les logements retenus sont les logements suivants : A02, A08, A09, A11, A12, A13, A18, A19, A21, A22, A24, A25, A26, A31, A32, lesquels seront nécessairement attribués à des acquéreurs remplissant les conditions permettant l’obtention d’un financement par prêt à taux zéro (PTZ). Ces lots sont uniquement pour de la résidence principale, ils ne sont pas éligible a la Pinel ou tout autre forme investissement.
Disponibilités, prix, loyers et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Répartition par typologie
Repères de prix
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
T2
réf. A37 · étage 3
257 000 €
4 867 €/m²
T2
réf. A43 · étage 3
262 000 €
4 958 €/m²
T2
réf. A05
263 000 €
4 898 €/m²
T2
réf. A51 · étage 4
264 000 €
5 010 €/m²
T2
réf. A46 · étage 4
264 000 €
5 000 €/m²
Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.
Mensualité estimée
1 364 € /mois
Capital financé 257 000 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.
Questions fréquentes
Tout le neuf à SAINT-PAUL
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à SAINT-PAUL, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.