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Cap AlizéDès 257 000 €

Disponible · SAINT-PAUL

Cap Alizé

Icade Promotion · 1ᵉʳ trim. 2028

SAINT-PAUL · 97460

  • 5lots disponibles
  • 257 000 €à partir de
  • 4 867 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · SAINT-PAUL

L'essentiel pour décider

Dès257 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 364 €/moisavant loyers
Pour investirInvestissement locatif
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
LMNP
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Investisseur LMNP

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.

Son atout : des lots conçus pour la location, avec leurs dispositifs dédiés.

Voici pourquoi :

  • Ticket d'entrée dès 257 000 €
  • SAINT-PAUL est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
  • Plusieurs lots encore disponibles (5)
  • Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance

Lots réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas, donc sans PTZ. Loyers et conditions sont à valider avec un conseiller.

Projection selon votre profil
≈ 1 364 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Pour investirInvestissement locatif
  • Disponibilité5 lots
  • À partir de257 000 €
  • TypologiesT2
  • LocalisationSaint-Paul

Le programme

ACTABLE !!!!! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint Paul et à quelques pas du front de mer qu’ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace…

Lire la description complète

ACTABLE !!!!!

C’est à proximité du centre-ville animé de Saint Paul et à quelques pas du front de mer qu’ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer.

Pour répondre aux prescriptions édictées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Ville de SAINT-PAUL (97460), 15 logements du programme ont été réservés à des acquéreurs éligibles à l’obtention d’un financement par prêt à taux zéro (PTZ).
Les logements retenus sont les logements suivants : A02, A08, A09, A11, A12, A13, A18, A19, A21, A22, A24, A25, A26, A31, A32, lesquels seront nécessairement attribués à des acquéreurs remplissant les conditions permettant l’obtention d’un financement par prêt à taux zéro (PTZ). Ces lots sont uniquement pour de la résidence principale, ils ne sont pas éligible a la Pinel ou tout autre forme investissement.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Cap Alizé

Disponibilités, prix, loyers et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à SAINT-PAUL

Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

5 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T25

Repères de prix

  • Entrée de gamme257 000 €
  • Plus haute valeur264 000 €
  • Médiane €/m²4 958 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

5 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

1 364 € /mois

Capital financé 257 000 € · dont assurance 77 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Cap Alizé

Quel est le prix d'un logement neuf à Cap Alizé à SAINT-PAUL ?
Les logements de Cap Alizé sont disponibles à partir de 257 000 €, jusqu'à 264 000 €, soit environ 4 958 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Cap Alizé ?
Cap Alizé à SAINT-PAUL propose 5 logements neufs, notamment en T2 (5).
Cap Alizé ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les lots de Cap Alizé sont réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Cap Alizé ?
Oui, c'est sa vocation. Ses lots sont réservés à l'investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot). Un conseiller JL HOME évalue votre projet, gratuitement.
Achète-t-on à Cap Alizé au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Cap Alizé au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à SAINT-PAUL

Découvrez tout le stock de logements neufs à SAINT-PAUL

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à SAINT-PAUL, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Icade Promotion.

  • 01

    Agent immobilier du neuf

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantDe nombreux promoteurs comparés, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 h ouvréesÊtre rappelé