Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
CAMPUS RIMBAUD
Montpellier · 34070
- 2lots disponibles
- 76 000 ۈ partir de
- 4 000 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès76 000 €
Mensualité estimée*≈ 403 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2016
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 29 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
4 000 €/m²ce programme
5 632 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -29 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 403 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2016
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de76 000 €
- TypologiesStudio · T2
- LocalisationMontpellier
Le programme
Atouts du programme Un quartier connecté à la vie étudiante Situé à l'ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard - 4ème pôle de recherche en chimie de France - et à deux stations de tramway…
Lire la description complète
Atouts du programme
Un quartier connecté à la vie étudiante
Situé à l'ouest du centre-ville et des principales facultés et universités, tout près du Pôle Balard - 4ème pôle de recherche en chimie de France - et à deux stations de tramway du campus Sup de Co, le quartier de l'avenue de Lodève est desservi par la ligne 3 du tramway.
A seulement 7 stations du centre historique de ses nombreux commerces et lieux d'animation, la résidence est positionnée à proximité des grands centres de la vie étudiante.
Une résidence dédiée à la vie étudiante
Moderne et bien située, la résidence Campus Rimbaud est une réalisation chaleureuse et vive, aux façades colorées, que soulignent un agréable parvis et un large espace paysager réalisé en recul de l'avenue, dont une prairie aux essences méditerranéennes.
Ce programmes immobilier neuf propose 134 logements étudiants tout confort, spécialement agencés et aménagés pour ses occupants.
D'usage simple et pragmatique, la résidence dispose d'un local à vélos sécurisé et de 68 places de parking.
Des logements RT 2012
Pour un habitat écologique à basse consommation, la Réglementation Thermique 2012 garantie une isolation thermique ultra peformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; des économies de chauffage et d'éclairage grâce à la qualité des équipements et à l'utilisation d'énergies renouvelables ; une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Investissez en LMNP
Investir dans une résidence étudiante vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP**.
Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pour un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable***.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CAMPUS RIMBAUD
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Signé Valority Partners, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme76 000 €
- Plus haute valeur148 477 €
- Médiane €/m²4 007 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. 121 · étage 1
76 000 €
4 000 €/m²
- Surface19 m²
- TypologieStudio
T2
réf. 308 · étage 3
148 477 €
4 013 €/m²
- Surface37 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
403 € /mois
Capital financé 76 000 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CAMPUS RIMBAUD
Quel est le prix d'un logement neuf à CAMPUS RIMBAUD à Montpellier ?
Les logements de CAMPUS RIMBAUD sont disponibles à partir de 76 000 €, jusqu'à 148 477 €, soit environ 4 007 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CAMPUS RIMBAUD ?
CAMPUS RIMBAUD à Montpellier propose 2 logements neufs, notamment en Studio (1), T2 (1).
CAMPUS RIMBAUD est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CAMPUS RIMBAUD se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CAMPUS RIMBAUD ?
Oui. Un logement neuf à CAMPUS RIMBAUD à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CAMPUS RIMBAUD au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CAMPUS RIMBAUD au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Valority Partners — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Valority Partners.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
