Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bègles
CAMPUS BEL AIR
Bègles · 33130
- 2lots disponibles
- 71 124 ۈ partir de
- 3 245 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bègles
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès71 124 €
Mensualité estimée*≈ 377 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2017
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Bègles
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bègles
3 245 €/m²ce programme
4 160 €/m²médiane du neuf · Bègles
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 377 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2017
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de71 124 €
- TypologiesT1
- LocalisationBègles
Le programme
Située au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Bègles, aux portes de Bordeaux, la résidence Campus Bel Air offre un cadre de vie moderne et convivial, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de praticité.
Lire la description complète
Située au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Bègles, aux portes de Bordeaux, la résidence Campus Bel Air offre un cadre de vie moderne et convivial, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de praticité.
La résidence propose des logements meublés et entièrement équipés, du studio au T2, pensés pour répondre aux besoins du quotidien : kitchenette fonctionnelle, salle de bains privative et espaces optimisés pour étudier comme pour se détendre. Lumineux et bien agencés, les appartements offrent un véritable cocon, propice à la concentration et au bien-être.
Campus Bel Air se distingue par la qualité de ses services et de ses espaces communs, favorisant les échanges et la vie collective. Les résidents bénéficient notamment d’une salle commune conviviale, d’espaces de coworking, d’une salle de sport, d’une laverie et de locaux sécurisés pour les vélos. La résidence est sécurisée et accompagnée par une équipe attentive, présente pour faciliter l’installation et le quotidien.
Grâce à sa localisation stratégique, la résidence est très bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les pôles universitaires et les principaux lieux de vie étudiante. Les commerces et services de proximité viennent compléter un environnement pratique et agréable à vivre.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CAMPUS BEL AIR
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bègles
Signé La Référence Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme71 124 €
- Plus haute valeur71 124 €
- Médiane €/m²3 255 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. A2.12 · étage 2
71 124 €
3 245 €/m²
- Surface21.92 m²
- TypologieT1
T1
réf. A2.10 · étage 2
71 124 €
3 264 €/m²
- Surface21.79 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
377 € /mois
Capital financé 71 124 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CAMPUS BEL AIR
Quel est le prix d'un logement neuf à CAMPUS BEL AIR à Bègles ?
Les logements de CAMPUS BEL AIR sont disponibles à partir de 71 124 €, soit environ 3 255 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CAMPUS BEL AIR ?
CAMPUS BEL AIR à Bègles propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
CAMPUS BEL AIR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CAMPUS BEL AIR se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CAMPUS BEL AIR ?
Oui. Un logement neuf à CAMPUS BEL AIR à Bègles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CAMPUS BEL AIR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CAMPUS BEL AIR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé La Référence Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé La Référence Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
