Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Béziers
FOSSES
Béziers · 34500
- 1lots disponibles
- 72 214 ۈ partir de
- 3 140 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Béziers
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès72 214 €
Mensualité estimée*≈ 383 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Béziers
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Prix d’entrée comparé à la médiane du neuf à Béziers
3 140 €/m²prix d’entrée du programme
3 698 €/m²médiane du neuf · Béziers
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 383 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de72 214 €
- TypologiesT1
- LocalisationBéziers
Le programme
Béziers, située dans l’Hérault, Occitanie, est célèbre pour son patrimoine historique, son ambiance méditerranéenne, et son économie dynamique. La ville offre d’excellentes opportunités d’investissement immobilier.
Lire la description complète
Béziers, située dans l’Hérault, Occitanie, est célèbre pour son patrimoine historique, son ambiance méditerranéenne, et son économie dynamique. La ville offre d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. Dotée d’un riche passé, la ville présente des sites emblématiques comme la Cathédrale Saint-Nazaire et le Pont Vieux, enrichissant son attractivité touristique et économique.
Côté transports, Béziers brille par sa gare SNCF et son aéroport, facilitant l’accès à des villes majeures et annonçant l’arrivée d’une ligne TGV en 2031 pour mieux relier Montpellier, stimulant tourisme et économie.
L’activité économique de Béziers, marquée par le commerce, le tourisme, et la viticulture, profite à ses 17 000 entreprises, dynamisant l’emploi. Le secteur immobilier, en plein essor avec une hausse de 45% des prix en cinq ans, est soutenu par des mesures telles que le permis de louer et la rénovation des façades, visant à améliorer le cadre de vie.
Béziers, mêlant histoire, culture, et innovation, se révèle un choix stratégique pour les investisseurs, dans un environnement riche et dynamique.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour FOSSES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement): un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Béziers
Signé OPTISSIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme72 214 €
- Plus haute valeur72 214 €
- Médiane €/m²3 140 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 202 (5) · étage 2
72 214 €
3 140 €/m²
- Surface23 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
383 € /mois
Capital financé 72 214 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur FOSSES
Quel est le prix d'un logement neuf à FOSSES à Béziers ?
Les logements de FOSSES sont disponibles à partir de 72 214 €, soit environ 3 140 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à FOSSES ?
FOSSES à Béziers propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
FOSSES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
FOSSES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à FOSSES ?
Oui. Un logement neuf à FOSSES à Béziers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à FOSSES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à FOSSES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Béziers
Découvrez tout le stock de logements neufs à Béziers
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Béziers, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Béziers
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OPTISSIMMO — et nous comparons 160 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OPTISSIMMO.
- 01
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
