Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bénodet
Bénodet - La Corniche de la Plage
Bénodet · 29950
- 1lots disponibles
- 96 416 ۈ partir de
- 4 431 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1996livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bénodet
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 74/100
Dès96 416 €
Mensualité estimée*≈ 512 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 1996
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Bénodet
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
74/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bénodet
4 431 €/m²ce programme
4 367 €/m²médiane du neuf · Bénodet
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 512 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1996
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de96 416 €
- TypologiesStudio
- LocalisationBénodet
Le programme
- Emplacement, emplacement, emplacement : Livrée en 2007, elle est composée d’un bâtiment en bord de mer (les pieds dans l’eau) Elle comporte 62 appartements du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes, certains avec vue vue…
Lire la description complète
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Livrée en 2007, elle est composée d’un bâtiment en bord de mer (les pieds dans l’eau)
Elle comporte 62 appartements du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes, certains avec vue vue exceptionnelle sur la mer
Classée résidence de tourisme 3***
La note obtenue par la résidence est de 7,8 / 10 sur le site Expedia.com
- Les piliers structurels de l’Emplacement Benodet :
Première station du Sud-Finistère, face à l'archipel des Iles Glénan
Une résidence " Mer & Ville " située en front de mer et proche des commerces
Un accès direct au centre de Thalassothérapie de Bénodet
- Prix, bail :
La résidence est assez récente (2007) & les prestations attenantes y sont valorisantes : le casino, la thalassothérapie et les restaurants attirent un public aux moyens conséquents
Vendu avec les meubles compris dans le prix
Le premier bail (2007-2016) a montré que la résidence a trouvé son public. Le 2ème bail a été renouvelé dans les mêmes conditions (dernier loyer) avec une participation aux travaux d’embellissement & de maintien de l’attractivité de l’appartement. Pour mémoire, en 2016, ils étaient à hauteur de 6981€ H.T. pour un studio (ST4C)
En 2026, date du prochain renouvellement, prévoir également une participation financière dans des proportions similaires plus inflation
- Gestion sans souci :
Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société Pierre & Vacances exploite la résidence avec un bail commercial donnant visibilité jusqu’au 30 Septembre 2026
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Pierre & Vacances. Le propriétaire perçoit un loyer net de toutes charges de copropriété et de toutes charges courantes
Conclusion : positionnée les pieds dans l’eau, la résidence a su trouver son marché et bénéficier d’une loyauté sans pareil des touristes qui apprécient particulièrement sa situation. Les perspectives de renouvellement sont pour le 3ème bail à venir celui de la sérénité pour une côte qui attire toujours plus nos compatriotes à la recherche d’évasion, d’authenticité de la Bretagne, d’un climat plus tempéré que le Sud et qui a su s’imposer depuis quelques années.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bénodet
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme96 416 €
- Plus haute valeur96 416 €
- Médiane €/m²4 431 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 232 · étage 3
96 416 €
4 431 €/m²
- Surface21.76 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
512 € /mois
Capital financé 96 416 € · dont assurance 29 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Bénodet - La Corniche de la Plage
Quel est le prix d'un logement neuf à Bénodet - La Corniche de la Plage ?
Les logements de Bénodet - La Corniche de la Plage sont disponibles à partir de 96 416 €, soit environ 4 431 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Bénodet - La Corniche de la Plage ?
Bénodet - La Corniche de la Plage propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Bénodet - La Corniche de la Plage est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Bénodet - La Corniche de la Plage se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Bénodet - La Corniche de la Plage ?
Oui. Un logement neuf à Bénodet - La Corniche de la Plage peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Bénodet - La Corniche de la Plage au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Bénodet - La Corniche de la Plage au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
