Disponibilité
19 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saumur
BELLE PLUME 2
Saumur · 49400
- 19lots disponibles
- 138 000 ۈ partir de
- 2 715 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saumur
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès138 000 €
Mensualité estimée*≈ 732 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2028
19 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Saumur
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saumur
2 715 €/m²ce programme
3 311 €/m²médiane du neuf · Saumur
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 732 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité19 lots
- À partir de138 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationSaumur
Le programme
Vivre ou investir à Saumur ! Studios et T2 neufs à vendre, dans une résidence moderne et bien située, pensée pour le confort et les usages d'aujourd'hui.
Lire la description complète
Vivre ou investir à Saumur ! Studios et T2 neufs à vendre, dans une résidence moderne et bien située, pensée pour le confort et les usages d'aujourd'hui. Au coeur de Saumur, rue Jean de la Brette, découvrez notre nouvelle résidence "Belle Plume", des appartements neufs, pensés pour conjuguer confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie. Du studio au T2, ces logements lumineux offrent des espaces fonctionnels, adaptés aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement immobilier de qualité. Idéalement située dans un environnement urbain dynamique, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, commerces et équipements du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de la Loire. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un quartier bien desservi, au sein d'une ville au patrimoine et à l'art de vivre reconnus. Découvrez le nouveau statut du bailleur Privé Jeanbrun pour vous constituer un patrimoine et réduire vos impôts !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour BELLE PLUME 2
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saumur
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T310
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme138 000 €
- Plus haute valeur225 000 €
- Médiane €/m²3 361 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
19 lots à la vente
T2
réf. 2103 · étage 1
138 000 €
3 424 €/m²
- Surface40.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2104 · étage 1
139 000 €
3 432 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2108 · étage 1
142 000 €
3 559 €/m²
- Surface39.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2101 · étage 1
144 000 €
3 556 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2102 · étage 1
144 000 €
3 573 €/m²
- Surface40.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2207 · étage 2
146 000 €
3 659 €/m²
- Surface39.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2201 · étage 2
148 000 €
3 654 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T3
réf. 2001 · étage 0
180 000 €
3 285 €/m²
- Surface54.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2003 · étage 0
190 000 €
3 146 €/m²
- Surface60.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2204 · étage 2
194 000 €
3 212 €/m²
- Surface60.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2105 · étage 1
196 000 €
3 245 €/m²
- Surface60.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2107 · étage 1
199 000 €
3 311 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2106 · étage 1
199 000 €
3 311 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2206 · étage 2
202 000 €
3 361 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2205 · étage 2
202 000 €
3 361 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2005 · étage 0
204 000 €
3 394 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2004 · étage 0
204 000 €
3 394 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2002 · étage 0
224 000 €
2 715 €/m²
- Surface82.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 2203 · étage 2
225 000 €
2 727 €/m²
- Surface82.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
732 € /mois
Capital financé 138 000 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur BELLE PLUME 2
Quel est le prix d'un logement neuf à BELLE PLUME 2 à Saumur ?
Les logements de BELLE PLUME 2 sont disponibles à partir de 138 000 €, jusqu'à 225 000 €, soit environ 3 361 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à BELLE PLUME 2 ?
BELLE PLUME 2 à Saumur propose 19 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (10), T4 (2).
BELLE PLUME 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
BELLE PLUME 2 se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à BELLE PLUME 2 ?
Oui. Un logement neuf à BELLE PLUME 2 à Saumur peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à BELLE PLUME 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à BELLE PLUME 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 19 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
