Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Orcières
Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc
Orcières · 05170
- 1lots disponibles
- 58 362 ۈ partir de
- 2 693 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orcières
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès58 362 €
Mensualité estimée*≈ 310 €/mois
PTZZone C
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Orcières
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orcières
2 693 €/m²ce programme
2 693 €/m²médiane du neuf · Orcières
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 310 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de58 362 €
- TypologiesT1
- LocalisationOrcières
Le programme
À 1800 mètres d'altitute, se dresse la résidence Le Roc Blanc Orcières, sous la supervision de Belambra. Un lieu idéal pour des vacances familiales en montagne.
Lire la description complète
À 1800 mètres d'altitute, se dresse la résidence Le Roc Blanc Orcières, sous la supervision de Belambra. Un lieu idéal pour des vacances familiales en montagne. Spectacles et animation y sont monnaie courante, et une piscine d'intérieur est comprise dans le forfait pour tous les résidents de passage. Les 109 chambres du complexe peuvent accueillir de 2 à 6 personnes. Enfin, les lits sont faits à l'arrivée, le linge de toilette est fourni et le ménage est effectué après le départ.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orcières
Signé Attentif LMNP, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme58 362 €
- Plus haute valeur58 362 €
- Médiane €/m²2 693 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 24 (appart n°212) · étage 2
58 362 €
2 693 €/m²
- Surface21.67 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
310 € /mois
Capital financé 58 362 € · dont assurance 18 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc
Quel est le prix d'un logement neuf à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc ?
Les logements de Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc sont disponibles à partir de 58 362 €, soit environ 2 693 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc ?
Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc ?
Oui. Un logement neuf à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Attentif LMNP — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Attentif LMNP.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
