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Balance — Batumi (Géorgie)Dès 46 720 €

Disponible · Batumi

Balance — Batumi (Géorgie)

4ᵉ trim. 2027

Batumi

  • 36lots disponibles
  • 46 720 €à partir de
  • 1 000 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
Voir les 36 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Batumi

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 70/100
Dès46 720 €
Mensualité estimée*≈ 248 €/mois
Livraison4ᵉ trim. 2027
36 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
FamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.

À votre place, je le garderais dans ma sélection.

Voici pourquoi :

  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Zone PTZ non confirmée ici : à vérifier selon votre situation avant de vous engager.

70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 248 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2027
  • Disponibilité36 lots
  • À partir de46 720 €
  • TypologiesStudio · T2 à T3
  • LocalisationBatumi

Le programme

Business class complex for families and not only. Five minutes from the house there is everything: shops, 24-hour supermarkets, restaurants. In the neighboring block there is a school, opposite the house a modern three-story municipal…

Lire la description complète
Business class complex for families and not only. Five minutes from the house there is everything: shops, 24-hour supermarkets, restaurants. In the neighboring block there is a school, opposite the house a modern three-story municipal kindergarten is being built. The internal infrastructure of the residential complex will include: a supermarket, a pharmacy, a cafe, a farmers' market, a children's development center and a beauty salon.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Batumi

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

36 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

Studio3
T229
T34

Repères de prix

  • Entrée de gamme46 720 €
  • Plus haute valeur137 863 €
  • Médiane €/m²1 394 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

36 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

248 € /mois

Capital financé 46 720 € · dont assurance 14 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Balance — Batumi (Géorgie)

Quel est le prix d'un logement neuf à Balance — Batumi (Géorgie) ?
Les logements de Balance — Batumi (Géorgie) sont disponibles à partir de 46 720 €, jusqu'à 137 863 €, soit environ 1 394 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Balance — Batumi (Géorgie) ?
Balance — Batumi (Géorgie) propose 36 logements neufs, notamment en Studio (3), T2 (29), T3 (4).
Peut-on investir dans le locatif à Balance — Batumi (Géorgie) ?
Oui. Un logement neuf à Balance — Batumi (Géorgie) peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Balance — Batumi (Géorgie) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Balance — Batumi (Géorgie) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 36 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

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  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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