Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Ciotat
BAÏA AZUR
La Ciotat · 13600
- 4lots disponibles
- 295 000 ۈ partir de
- 6 464 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Ciotat
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 74/100
Dès295 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 565 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 3 % sous la médiane du neuf disponible à La Ciotat
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
74/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Ciotat
6 464 €/m²ce programme
6 637 €/m²médiane du neuf · La Ciotat
→ -3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 565 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de295 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationLa Ciotat
Le programme
Nichée dans un quartier paisible de La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, cette résidence neuve allie confort contemporain et élégance méditerranéenne.
Lire la description complète
Nichée dans un quartier paisible de La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, cette résidence neuve allie confort contemporain et élégance méditerranéenne. Son jardin luxuriant, ses proportions intimistes et ses toitures en tuiles patinées créent une atmosphère authentique et raffinée. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - balcon, jardin privatif ou majestueuse terrasse en attique. Les agencements fluides et les orientations soigneusement étudiées créent des intérieurs lumineux, aussi fonctionnels qu’harmonieux. Profitez d’un quotidien privilégié entre azur et collines, à deux pas des écoles et commerces, dans cette cité balnéaire au patrimoine exceptionnel.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour BAÏA AZUR
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Ciotat
Signé Cogedim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme295 000 €
- Plus haute valeur700 000 €
- Médiane €/m²6 661 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. B24 · étage 2
295 000 €
6 845 €/m²
- Surface43.1 m²
- TypologieT2
T3
réf. B23 · étage 2
375 000 €
6 477 €/m²
- Surface57.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. A31 · étage 3
513 000 €
7 125 €/m²
- Surface72 m²
- TypologieT3
T4
réf. B31 · étage 3
700 000 €
6 464 €/m²
- Surface108.3 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 565 € /mois
Capital financé 295 000 € · dont assurance 88 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur BAÏA AZUR
Quel est le prix d'un logement neuf à BAÏA AZUR à La Ciotat ?
Les logements de BAÏA AZUR sont disponibles à partir de 295 000 €, jusqu'à 700 000 €, soit environ 6 661 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à BAÏA AZUR ?
BAÏA AZUR à La Ciotat propose 4 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2), T4 (1).
BAÏA AZUR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
BAÏA AZUR se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à BAÏA AZUR ?
Oui. Un logement neuf à BAÏA AZUR à La Ciotat peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à BAÏA AZUR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à BAÏA AZUR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Cogedim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Cogedim.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
