Disponibilité
4 lots
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Disponible · Saint-Maur-des-Fossés
Avenue Cavaignac
Saint-Maur-des-Fossés · 94100
- 4lots disponibles
- 284 000 ۈ partir de
- 7 850 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Maur-des-Fossés
L'essentiel pour décider
Dès284 000 €
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité4 lots
- À partir de284 000 €
- TypologiesStudio · T2 à T3
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
Le programme
À proximité SAINT-MAUR-DES-FOSSES Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée, issue de la réunion de huit villages devenus ses quartiers. Elle a su préserver l’authenticité et l’identité de chacun d’entre eux.
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À proximité
SAINT-MAUR-DES-FOSSES Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée, issue de la réunion de huit villages devenus ses quartiers. Elle a su préserver l’authenticité et l’identité de chacun d’entre eux. Tous ont, d’ailleurs, conservé leur centre-ville et leur marché de produits frais. Le marché du Vieux Saint-Maur ou encore les bords de Marne renforcent l’attrait de cette adresse exceptionnelle. Les commerces mais aussi les transports à proximité facilitent la vie et les déplacements vers Paris ou en petite couronne.
Prestations
Menuiseries extérieures mixtes bois aluminium Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en médium Meuble vasque avec miroir WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant (suivant plans) Revêtement contrecollé lames larges dans les pièces sèches Revêtement carrelage grand format dans les salles d’eau Faïence grand format sur 2 murs dans la salle d’eau ou salle de bains à hauteur d’huisseries Cloisons épaisseur 7 cm dans l’ensemble des logements neufs Équipement intérieur des placards Chauffage par pompe à chaleur Accès par digicode et vidéophone Les atouts Dans un quartier vivant regroupant toutes les commodités Près du RER A et à une station de la future ligne M15 Commerces et services en pied d’immeuble Des appartements neufs du studio au 4 pièces Espace extérieur pour la plupart dont de belles terrasses Le confort du neuf et des prestations de standing A proximité Aux pieds de la résidence l'arrêt de bus (ligne 107) A 4 minutes à pied du RER A et du métro (future ligne 15) A 2 minutes à pied du bus (lignes 107, 317, N35, N71) A moins de 10 minutes à pied des commerces, crèches et écoles supermarché.. A 10 minutes en vélo de la base nautique RolandBouchier de Champigny-sur-Marne A seulement 13 km du cœur de la capitale
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Maur-des-Fossés
Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T22
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme284 000 €
- Plus haute valeur492 500 €
- Médiane €/m²8 077 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
Studio
réf. E17 · étage 1
284 000 €
8 152 €/m²
- Surface34.84 m²
- TypologieStudio
T2
réf. E11 · étage 1
376 000 €
8 079 €/m²
- Surface46.54 m²
- TypologieT2
T2
réf. D31 · étage 3
404 000 €
8 074 €/m²
- Surface50.04 m²
- TypologieT2
T3
réf. D33 · étage 3
492 500 €
7 850 €/m²
- Surface62.74 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 507 € /mois
Capital financé 284 000 € · dont assurance 85 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Avenue Cavaignac
Quel est le prix d'un logement neuf à Avenue Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Les logements de Avenue Cavaignac sont disponibles à partir de 284 000 €, jusqu'à 492 500 €, soit environ 8 077 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Avenue Cavaignac ?
Avenue Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés propose 4 logements neufs, notamment en Studio (1), T2 (2), T3 (1).
Avenue Cavaignac est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Avenue Cavaignac se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Avenue Cavaignac ?
Oui. Un logement neuf à Avenue Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Avenue Cavaignac au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Avenue Cavaignac au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Catella.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
