Disponibilité
13 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Teste-de-Buch
ASSALIDA
La Teste-de-Buch · 33260
- 13lots disponibles
- 224 000 ۈ partir de
- 5 787 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Teste-de-Buch
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès224 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 189 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
13 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Teste-de-Buch
5 787 €/m²ce programme
5 529 €/m²médiane du neuf · La Teste-de-Buch
→ +5 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 189 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité13 lots
- À partir de224 000 €
- TypologiesStudio · T2 à T5
- LocalisationLa Teste-de-Buch
Le programme
À proximité VIVRE A L’OREE DU BASSIN D’ARCACHON Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta.
Lire la description complète
À proximité
VIVRE A L’OREE DU BASSIN D’ARCACHON Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo, … Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port. Avec son architecture inspirée des cabanes tchanquées du bassin, « Assalida » ajoute une touche de modernité grâce à des lignes épurées. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’organisent autour de surfaces généreuses et se prolongent vers l’extérieur pour profiter de la quiétude environnante grâce à des balcons ou terrasses. Des maisons sur les toits avec des vues fabuleuses sont également à investir. ACCES A PIED A 5 min du marché municipal de La Teste de Buch A 3 min de la mairie et de la Poste Dans un rayon de 400m tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ACCES EN VOITURE Arcachon centre à 8 min Bordeaux centre à 1h La dune du Pyla à 12min ACCES EN TRANSPORTS A 1km de la gare de la Teste permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 45 min A 16 min du centre d’Arcachon
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour ASSALIDA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Teste-de-Buch
Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T24
T33
T42
T53
Repères de prix
- Entrée de gamme224 000 €
- Plus haute valeur899 000 €
- Médiane €/m²6 359 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
13 lots à la vente
Studio
réf. B101 · étage 1
224 000 €
5 973 €/m²
- Surface37.5 m²
- TypologieStudio
T2
réf. A105 · étage 1
260 000 €
5 804 €/m²
- Surface44.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. A205 · étage 2
299 000 €
6 704 €/m²
- Surface44.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A103 · étage 1
299 000 €
6 362 €/m²
- Surface47 m²
- TypologieT2
T2
réf. A106 · étage 1
299 000 €
6 190 €/m²
- Surface48.3 m²
- TypologieT2
T3
réf. B107 · étage 1
375 000 €
5 787 €/m²
- Surface64.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. A101 · étage 1
395 000 €
6 021 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. B103 · étage 1
412 000 €
6 050 €/m²
- Surface68.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. A105 bis · étage 1
578 000 €
6 359 €/m²
- Surface90.9 m²
- TypologieT4
T4
réf. B106 · étage 1
609 000 €
6 804 €/m²
- Surface89.5 m²
- TypologieT4
T5
réf. B105 · étage 1
779 000 €
7 233 €/m²
- Surface107.7 m²
- TypologieT5
T5
réf. B203 · étage 2
849 000 €
7 454 €/m²
- Surface113.9 m²
- TypologieT5
T5
réf. A304 · étage 3
899 000 €
8 316 €/m²
- Surface108.1 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 189 € /mois
Capital financé 224 000 € · dont assurance 67 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur ASSALIDA
Quel est le prix d'un logement neuf à ASSALIDA à La Teste-de-Buch ?
Les logements de ASSALIDA sont disponibles à partir de 224 000 €, jusqu'à 899 000 €, soit environ 6 359 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à ASSALIDA ?
ASSALIDA à La Teste-de-Buch propose 13 logements neufs, notamment en Studio (1), T2 (4), T3 (3), T4 (2), T5 (3).
ASSALIDA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ASSALIDA se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à ASSALIDA ?
Oui. Un logement neuf à ASSALIDA à La Teste-de-Buch peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à ASSALIDA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à ASSALIDA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 13 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Catella.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
