Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bruges
ARPEGGIA
Bruges · 33520
- 7lots disponibles
- 216 000 ۈ partir de
- 4 291 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bruges
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès216 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 146 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Bruges
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bruges
4 291 €/m²ce programme
4 888 €/m²médiane du neuf · Bruges
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 146 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité7 lots
- À partir de216 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationBruges
Le programme
LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 6 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Dernières opportunités à saisir : plus de 65% déjà vendu ! Les travaux se poursuivent à Bruges.
Lire la description complète
LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 6 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
Dernières opportunités à saisir : plus de 65% déjà vendu !
Les travaux se poursuivent à Bruges. Derniers appartements neufs encore disponibles idéalement situés dans le quartier Terrefort de Bruges, à seulement 15 minutes de Bordeaux !
Derniers appartements T2 d’environ 40 m² – loggia de 4 m² pour tous – salle de bains équipée – pièce de vie ouverte sur l’extérieur de plus de 20 m² – 1 place de stationnement.
Appartements T3 entre 60 et 69 m² – loggia ou balcon pour tous jusqu'à 11 m² – chambres avec placard (selon plan) - salle de bains équipée – WC séparés – pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² – place de stationnement.
Ici, vous profitez d’une adresse idéale : station tram C à 250 m, gare TER à 350 m, à quelques pas des écoles, des commerces et des équipements sportifs/culturels, nombreuses pistes cyclables… Choisissez l’appartement qui vous convient.
Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Choisissez ici un cadre de vie idéal et verdoyant, alliant modernité, confort, services, loisirs et praticité au pied des transports en commun. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, profitez du PRET A TAUX ZÉRO !
Vous souhaitez INVESTIR ? Découvrez nos packs meublés et packs gestions pour un investissement en LMNP rentable et clé en main !
Adresse du programme et espace de vente : 33 Avenue Maryse Bastié 33520 BRUGES.
Nos équipes sont là pour vous accompagner et vous conseiller de l'obtention de votre prêt jusqu'à la livraison !
*Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 4 000€ pour un T2 et 6 000€ pour un T3. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 21/06/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour ARPEGGIA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bruges
Signé Demathieu Bard, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T36
Repères de prix
- Entrée de gamme216 000 €
- Plus haute valeur294 000 €
- Médiane €/m²4 712 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T2
réf. A401 · étage 4
216 000 €
5 546 €/m²
- Surface38.95 m²
- TypologieT2
T3
réf. A106 · étage 1
279 000 €
4 556 €/m²
- Surface61.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. A404 · étage 4
283 000 €
4 645 €/m²
- Surface60.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
284 000 €
4 291 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. B204 · étage 2
288 000 €
4 731 €/m²
- Surface60.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. B103 · étage 1
289 000 €
4 712 €/m²
- Surface61.33 m²
- TypologieT3
T3
réf. B203 · étage 2
294 000 €
4 794 €/m²
- Surface61.33 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 146 € /mois
Capital financé 216 000 € · dont assurance 65 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur ARPEGGIA
Quel est le prix d'un logement neuf à ARPEGGIA à Bruges ?
Les logements de ARPEGGIA sont disponibles à partir de 216 000 €, jusqu'à 294 000 €, soit environ 4 712 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à ARPEGGIA ?
ARPEGGIA à Bruges propose 7 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (6).
ARPEGGIA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ARPEGGIA se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à ARPEGGIA ?
Oui. Un logement neuf à ARPEGGIA à Bruges peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à ARPEGGIA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à ARPEGGIA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bruges
Découvrez tout le stock de logements neufs à Bruges
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bruges, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bruges
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Demathieu Bard — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Demathieu Bard.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
