Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux
Bordeaux · 33800
- 1lots disponibles
- 66 500 ۈ partir de
- 2 532 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1992livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès66 500 €
Mensualité estimée*≈ 353 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 1992
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 56 % sous la médiane du neuf disponible à Bordeaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
2 532 €/m²ce programme
5 774 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ -56 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 353 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1992
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de66 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
A BORDEAUX dans le quartier de la gare, cet agréable T1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme. L'appartement bénéficie d'un parking. Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Lire la description complète
A BORDEAUX dans le quartier de la gare, cet agréable T1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme.
L'appartement bénéficie d'un parking.
Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée avec services. (laverie et local à vélo). Idéal étudiant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 € et 600 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de diagnostic énergétique :19/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Bénéficiez d'un revenu immédiat garanti de 1161.91 € par trimestre.
Loyer révisé chaque année selon l'évolution de l'indice IRL.
Bail civil résiliable tous les 3 ans soit le 31/08/2028.
LOGEMENT VENDU LOUE AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans l'immeuble : 430 dont 264 d'habitation.
Montant moyen annuel des charges : 772 €.
Pas de procédure en cours.
Prix : 66 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 60 000 euros hors honoraires.
Merci de nous contacter pour obtenir l'adresse exacte du bien
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme66 500 €
- Plus haute valeur66 500 €
- Médiane €/m²2 532 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 2771 · étage 1
66 500 €
2 532 €/m²
- Surface26.26 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
353 € /mois
Capital financé 66 500 € · dont assurance 20 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux
Quel est le prix d'un logement neuf à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux ?
Les logements de Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux sont disponibles à partir de 66 500 €, soit environ 2 532 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux ?
Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux ?
Oui. Un logement neuf à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appartement T1 - 26.26 m2 Bordeaux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
