Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pau
Appart'City Confort Pau Centre
Pau · 64000
- 1lots disponibles
- 119 900 ۈ partir de
- 5 102 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pau
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 48/100
Dès119 900 €
Mensualité estimée*≈ 636 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2011
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
48/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pau
5 102 €/m²ce programme
3 201 €/m²médiane du neuf · Pau
→ +59 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 636 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2011
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de119 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationPau
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 23.5 m²
- Ville: PAU
- Prix: 110 000 €
- Loyer annuel HT : 7 139 €
- Rentabilité : 6,49 %
- Gestionnaire : Appart'City
- Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart'City Confort Pau Centre bénéficie d'un emplacement privilégié à Pau, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Sa proximité avec le Château de Pau et le Palais Beaumont constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central, à 5 minutes de la gare et à 20 minutes en voiture de l’aéroport de Pau-Pyrénées, renforce son attractivité.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit très haut débit, blanchisserie, parking intérieur et extérieur (places limitées, sur réservation), climatisation, laverie, et plus encore.
La copropriété est composée d’environ 68 appartements sur 4 étages. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriétés. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Confort Pau Centre
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pau
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme119 900 €
- Plus haute valeur119 900 €
- Médiane €/m²5 102 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 27248 · étage 2
119 900 €
5 102 €/m²
- Surface23.5 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
636 € /mois
Capital financé 119 900 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Confort Pau Centre
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Confort Pau Centre ?
Les logements de Appart'City Confort Pau Centre sont disponibles à partir de 119 900 €, soit environ 5 102 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Confort Pau Centre ?
Appart'City Confort Pau Centre propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Appart'City Confort Pau Centre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Confort Pau Centre se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Confort Pau Centre ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Confort Pau Centre peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Confort Pau Centre au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Confort Pau Centre au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Pau, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
