Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33
Bordeaux · 33300
- 1lots disponibles
- 103 889 ۈ partir de
- 3 738 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès103 889 €
Mensualité estimée*≈ 551 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2016
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 35 % sous la médiane du neuf disponible à Bordeaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
3 738 €/m²ce programme
5 774 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ -35 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 551 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2016
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de103 889 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
Appartement T1 bis de 27.79m², situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Emplacement L’Appart’City Confort Bordeaux Chartrons est un appart-hôtel 3 étoiles situé dans le quartier des…
Lire la description complète
Appartement T1 bis de 27.79m², situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Emplacement
L’Appart’City Confort Bordeaux Chartrons est un appart-hôtel 3 étoiles situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce quartier historique, bordé par la Garonne, est réputé pour son ambiance animée, ses quais pittoresques et ses bâtiments du XVIIIe siècle.
La résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies-Le Bouscat (ligne C), offrant un accès direct au centre-ville de Bordeaux en environ 20 minutes.
À proximité, les visiteurs peuvent explorer des sites emblématiques tels que la Place de la Bourse, la Cité du Vin et le Musée du Vin et du Négoce, tous accessibles en quelques minutes en tramway ou à pied. Le quartier des Chartrons offre également une variété de restaurants, de cafés et de boutiques, permettant aux hôtes de découvrir la culture locale et de savourer la cuisine bordelaise.
Que ce soit pour un séjour professionnel ou touristique, l’Appart’City Confort Bordeaux Chartrons offre un emplacement idéal alliant confort moderne et immersion dans le charme historique de Bordeaux.
Résidence
La résidence Appart’City Confort Bordeaux Chartrons est un établissement 3 étoiles, proposant des studios et appartements T2 modernes répartis sur 5 niveaux, entièrement meublés et climatisés. Chaque logement est équipé d’une kitchenette complète (plaques vitrocéramiques, micro‑ondes, réfrigérateur et lave‑vaisselle pour certains), d’un espace salon/bureau, d’une literie de qualité et offre un accès Wi‑Fi très haut débit gratuit.
Elle propose également des services pratiques pour un séjour en toute sérénité : un petit‑déjeuner buffet gourmand, un service de réception accessible 24 h/24 avec bagagerie gratuite, une laverie et ménage à la carte, ainsi qu’un parking privé.
Elle combine ainsi le confort et l’autonomie d’un appartement avec les services d’un hôtel, ce qui en fait une solution idéale pour les séjours d’affaires ou touristiques.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme103 889 €
- Plus haute valeur103 889 €
- Médiane €/m²3 738 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6030 · étage 2
103 889 €
3 738 €/m²
- Surface27.79 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
551 € /mois
Capital financé 103 889 € · dont assurance 31 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 ?
Les logements de Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 sont disponibles à partir de 103 889 €, soit environ 3 738 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 ?
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons BORDEAUX - 33 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
