Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons
Bordeaux · 33300
- 1lots disponibles
- 149 800 ۈ partir de
- 3 479 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès149 800 €
Mensualité estimée*≈ 795 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2017
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 40 % sous la médiane du neuf disponible à Bordeaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
3 479 €/m²ce programme
5 774 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ -40 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 795 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2017
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de149 800 €
- TypologiesT2
- LocalisationBordeaux
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien locatif en résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien locatif en résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T2, situé au 5ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires
- Surface : 43.06 m²
- Ville : BORDEAUX
- Prix : 138 000 €
- Loyer annuel HT : 8 516 €
- Rentabilité : 6,17 %
- Gestionnaire : Appart’City
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
- Charges annuelles de copropriété : 421 €
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Confort Bordeaux Chartrons bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, au cœur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville.
La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil 24h/24, un service de petit-déjeuner, un accès Wi-Fi, un parking et une blanchisserie. Les logements sont entièrement équipés pour un confort optimal. La copropriété compte environ 140 appartements.
Le gestionnaire, Appart’City, est le leader français de l’appart-hôtel, exploitant près de 95 résidences à travers la France. Acumen Patrimoine vous assure une gestion de qualité, la fiabilité des loyers et un engagement environnemental.
4. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Confort Bordeaux Chartrons
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme149 800 €
- Plus haute valeur149 800 €
- Médiane €/m²3 479 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 26411 · étage 5
149 800 €
3 479 €/m²
- Surface43.06 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
795 € /mois
Capital financé 149 800 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Confort Bordeaux Chartrons
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons ?
Les logements de Appart'City Confort Bordeaux Chartrons sont disponibles à partir de 149 800 €, soit environ 3 479 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons ?
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Confort Bordeaux Chartrons au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bordeaux, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bordeaux
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
