Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rochefort
Ancien hôpital Saint-Charles
Rochefort · 17300
- 26lots disponibles
- 312 700 ۈ partir de
- 7 187 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rochefort
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 53/100
Dès312 700 €
Mensualité estimée*≈ 1 659 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
26 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
53/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rochefort
7 187 €/m²ce programme
4 480 €/m²médiane du neuf · Rochefort
→ +60 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 659 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité26 lots
- À partir de312 700 €
- TypologiesT2
- LocalisationRochefort
Le programme
À 35 minutes de La Rochelle et au coeur de la ville royale de Rochefort-sur-Mer, l'Ancien hôpital Saint Charles abritera une résidence Jeunes Actifs.
Lire la description complète
À 35 minutes de La Rochelle et au coeur de la ville royale de Rochefort-sur-Mer, l'Ancien hôpital Saint Charles abritera une résidence Jeunes Actifs. Le projet consiste en la réhabilitation de l'immeuble phare de Rochefort-sur-Mer pour réaliser une opération mixte articulée autour d'une rue intérieure privée, qui redéfinit l'identité urbaine du bâtiment.
• Une rue intérieure privée traversant le bâtiment• 2 commerces en rez de chaussée• 3 plateaux de type bureaux dédiés à l'agglomération rochefortaise• 82 logements étudiants sous gestion d'un organisme public sur les niveaux 3 et 4• 89 logements en résidence grands communs gérés par François 1er sur les 3 derniers niveaux (5/6/7)• 51 places de parking en sous-sol• L’aménagement paysagé du pied de bâtiment sur l’emprise du parking et autour de la tour
Le programme est proposé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover).
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Ancien hôpital Saint-Charles
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rochefort
Signé François 1er, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T226
Repères de prix
- Entrée de gamme312 700 €
- Plus haute valeur429 900 €
- Médiane €/m²7 497 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T2
réf. 505 · étage 5
312 700 €
7 499 €/m²
- Surface41.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 702 · étage 5
313 400 €
7 552 €/m²
- Surface41.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 605 · étage 5
313 800 €
7 525 €/m²
- Surface41.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 705 · étage 5
314 800 €
7 549 €/m²
- Surface41.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 509 · étage 5
314 800 €
7 495 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 508 · étage 5
315 500 €
7 494 €/m²
- Surface42.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. 609 · étage 5
315 900 €
7 521 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 608 · étage 5
316 600 €
7 520 €/m²
- Surface42.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. 709 · étage 5
316 900 €
7 545 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 504 · étage 5
316 900 €
7 492 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 708 · étage 5
317 600 €
7 544 €/m²
- Surface42.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. 604 · étage 5
318 000 €
7 518 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 704 · étage 5
319 100 €
7 544 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 503 · étage 5
324 700 €
7 482 €/m²
- Surface43.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 603 · étage 5
325 800 €
7 507 €/m²
- Surface43.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 703 · étage 5
326 800 €
7 530 €/m²
- Surface43.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 630 · étage 5
337 600 €
7 307 €/m²
- Surface46.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 529 · étage 5
387 800 €
7 222 €/m²
- Surface53.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 629 · étage 5
389 600 €
7 255 €/m²
- Surface53.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 729 · étage 5
391 200 €
7 271 €/m²
- Surface53.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. 528 · étage 5
398 100 €
7 318 €/m²
- Surface54.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 628 · étage 5
399 400 €
7 342 €/m²
- Surface54.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 728 · étage 5
410 800 €
7 551 €/m²
- Surface54.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 510 · étage 5
426 900 €
7 187 €/m²
- Surface59.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 610 · étage 5
428 400 €
7 212 €/m²
- Surface59.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 710 · étage 5
429 900 €
7 237 €/m²
- Surface59.4 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 659 € /mois
Capital financé 312 700 € · dont assurance 94 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Ancien hôpital Saint-Charles
Quel est le prix d'un logement neuf à Ancien hôpital Saint-Charles à Rochefort ?
Les logements de Ancien hôpital Saint-Charles sont disponibles à partir de 312 700 €, jusqu'à 429 900 €, soit environ 7 497 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Ancien hôpital Saint-Charles ?
Ancien hôpital Saint-Charles à Rochefort propose 26 logements neufs, notamment en T2 (26).
Ancien hôpital Saint-Charles est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ancien hôpital Saint-Charles se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Ancien hôpital Saint-Charles ?
Oui. Un logement neuf à Ancien hôpital Saint-Charles à Rochefort peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Ancien hôpital Saint-Charles au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Ancien hôpital Saint-Charles au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rochefort
Découvrez tout le stock de logements neufs à Rochefort
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rochefort, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Rochefort
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé François 1er — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé François 1er.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
