Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sancé
AMPHEA
Sancé · 71000
- 2lots disponibles
- 354 000 ۈ partir de
- 3 351 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sancé
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès354 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 878 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2024
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Sancé
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sancé
3 351 €/m²ce programme
3 528 €/m²médiane du neuf · Sancé
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 878 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité2 lots
- À partir de354 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationSancé
Le programme
Au cœur de la Bourgogne du Sud, venez découvrir la douceur de vivre en Maconnais, au cœur d'un village authentique et convivial. A proximité de Macon et de sa gare TGV, Sancé offre un cadre de vie paisible et pratique, avec commerces,…
Lire la description complète
Au cœur de la Bourgogne du Sud, venez découvrir la douceur de vivre en Maconnais, au cœur d'un village authentique et convivial.
A proximité de Macon et de sa gare TGV, Sancé offre un cadre de vie paisible et pratique, avec commerces, médecins, écoles...
Au cœur de Sancé, AMPHEA est pensé comme un amphithéâtre de verdure, avec des vues dégagées, de grands espaces intérieurs et extérieurs, des espaces lumineux.
Une grande attention a été portée à la distribution et à l'orientation des pièces, afin de créer des appartements fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations sont soignées afin de garantir la meilleure qualité de vie possibles à chaque instant.
Volets roulants électriques, chauffage individuel gaz performant, terrasses et loggias carrelées, garages boxés en sous-sol...
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour AMPHEA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sancé
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme354 000 €
- Plus haute valeur365 000 €
- Médiane €/m²3 528 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. 105 · étage 1
354 000 €
3 705 €/m²
- Surface95.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 002 · étage 0
365 000 €
3 351 €/m²
- Surface108.93 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 878 € /mois
Capital financé 354 000 € · dont assurance 106 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur AMPHEA
Quel est le prix d'un logement neuf à AMPHEA à Sancé ?
Les logements de AMPHEA sont disponibles à partir de 354 000 €, jusqu'à 365 000 €, soit environ 3 528 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à AMPHEA ?
AMPHEA à Sancé propose 2 logements neufs, notamment en T4 (2).
AMPHEA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
AMPHEA se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à AMPHEA ?
Oui. Un logement neuf à AMPHEA à Sancé peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à AMPHEA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à AMPHEA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Sancé
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Sancé, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Sancé
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
