Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Blainville-sur-Orne
Allée Vasarely
Blainville-sur-Orne · 14550
- 1lots disponibles
- 289 000 ۈ partir de
- 3 425 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Blainville-sur-Orne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès289 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 534 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Blainville-sur-Orne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Blainville-sur-Orne
3 425 €/m²ce programme
4 010 €/m²médiane du neuf · Blainville-sur-Orne
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 534 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de289 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationBlainville-sur-Orne
Le programme
Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.
Lire la description complète
Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l’objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Idéalement située à proximité du cœur de bourg et des commerces, la résidence« Allée Vasarely » est composée de 49 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'au moins une place de parking pour chaque logement. Éligible au taux zéro !
Prestations
▶ Isolation renforcée
▶ Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur) connecté à la VMC
▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)
▶ Terrasse ou balcon
▶ Jardin privatif pour les logements à RDC
▶ Volets roulants motorisés
▶ Hall d’entrée décoré et sécurisé
▶ Ascenseur
▶ Parking privé
▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence
▶ Accès logement par visiophone
▶ Portes palières à âme pleine
▶ Entrée parking par barrière à télécommande
▶ Local vélo sécurisé
Points forts
Les bâtiments construits sous la réglementation «RE 2020» sont très performants au niveau de la consommation énergétique et utilise au moins une énergie renouvelable.
▶ Maîtrise des dépenses énergétiques
▶ Confort thermique
▶ Valorisation de votre patrimoine
▶ Énergie renouvelable utilisée : ballon thermodynamique
La résidence est éligible au :
▶ PTZ (Prêt à taux 0%)
▶ Dispositif JEANBRUN
Situation
Une situation exceptionnelle !
À proximité immédiate du centre-ville de Caen et à quelques minutes des plages, Blainville-Sur-Orne bénéficie d’une situation privilégiée. Ses habitants ont un accès direct au boulevard périphérique et profitent des nombreux avantages et services offerts par l’agglomération de Caen la mer. Si la commune n’a eu de cesse d’évoluer au fil des années, elle a su lier charme authentique et environnement dynamique. Vous pourrez profiter des équipements présents sur place : écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles, cabinets médicaux, commerces...
Avis expert
Le principe d'organisation du projet de "l'AlléeVasarely" a été pensé de manière à privilégier et à offrir des espaces de vie extérieurs généreux.
Le travail de ce volume plié et sculpté par un jeu de pleins et de vides, permet cette volonté.
L'ensemble des logements bénéficie d'expositions privilégiées permettant une luminosité naturelle à toutes saisons et périodes de la journée.
Le travail en retrait et en attique offre également de larges terrasses et crée l'image d'un objet architectural harmonieux dans ses proportions.
Les teintes des façades proposées marquent des volumes et décrochés tout en proposant une lecture d'ensemble ponctuée de détails architecturaux contrastés.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Allée Vasarely
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Blainville-sur-Orne
Signé Foncim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme289 000 €
- Plus haute valeur289 000 €
- Médiane €/m²3 425 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. A302 · étage 3
289 000 €
3 425 €/m²
- Surface84.38 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 534 € /mois
Capital financé 289 000 € · dont assurance 87 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Allée Vasarely
Quel est le prix d'un logement neuf à Allée Vasarely à Blainville-sur-Orne ?
Les logements de Allée Vasarely sont disponibles à partir de 289 000 €, soit environ 3 425 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Allée Vasarely ?
Allée Vasarely à Blainville-sur-Orne propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
Allée Vasarely est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Allée Vasarely se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Allée Vasarely ?
Oui. Un logement neuf à Allée Vasarely à Blainville-sur-Orne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Allée Vasarely au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Allée Vasarely au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Foncim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Foncim.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
