Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Teste-de-Buch
All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33
La Teste-de-Buch · 33260
- 1lots disponibles
- 51 600 ۈ partir de
- 2 287 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Teste-de-Buch
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès51 600 €
Mensualité estimée*≈ 274 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2007
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 59 % sous la médiane du neuf disponible à La Teste-de-Buch
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Teste-de-Buch
2 287 €/m²ce programme
5 529 €/m²médiane du neuf · La Teste-de-Buch
→ -59 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 274 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2007
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de51 600 €
- TypologiesT1
- LocalisationLa Teste-de-Buch
Le programme
Appartement type 1 de 22,56 m2, situé au 3ème étage exposé à l'Est comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Parking Emplacement La résidence hôtelière All Suites Appart Hôtel est située à LA TESTE DE BUCH , dans le…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 22,56 m2, situé au 3ème étage exposé à l'Est comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Parking
Emplacement
La résidence hôtelière All Suites Appart Hôtel est située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la GIRONDE. Implantée dans un cadre de rêve, la commune de LA TESTE est une des plus étendue de France en termes de superficie. On y trouve en effet une vaste forêt typique des Landes, bordée par l’Océan et la célèbre Dune du Pilat. La résidence, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, n’est qu’à 9 minutes à pied de la gare TER et à 15 minutes seulement du Bassin d’Arcachon, un peu plus au nord.
Avec 28% de la population de plus de 60 ans, la commune de LA TESTE n’en reste pas moins dynamique, sportive et attractive, et, bien sûr, touristique, grâce à son décor exceptionnel.
Résidence
La résidence All Suites Appart Hôtel est une résidence qui accueille depuis 2007 ses résidents dans près de 210 appartements. Entièrement équipés, dotés d’une douche à l’italienne, de volets électriques, de meubles escamotables, ces appartements confortables ont été pensés pour faciliter le quotidien des clients et disposent pour beaucoup d'une superbe vue sur le lac.
En cœur de ville, cet établissement de belle facture, répartie sur 4 étages, comporte des ascenseurs, des salons à chaque étage un espace de jeux pour enfants. Des services annexes sont proposés comme l'accès à la piscine chauffée ainsi que le SPA, mais également des cours de tennis sont proposés.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Teste-de-Buch
Signé Smart Investissement, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme51 600 €
- Plus haute valeur51 600 €
- Médiane €/m²2 287 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 1 · étage 3
51 600 €
2 287 €/m²
- Surface22.56 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
274 € /mois
Capital financé 51 600 € · dont assurance 15 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33
Quel est le prix d'un logement neuf à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 ?
Les logements de All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 sont disponibles à partir de 51 600 €, soit environ 2 287 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 ?
All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 ?
Oui. Un logement neuf à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch LA TESTE DE BUCH - 33 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
