Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Agen
AGEN : Sylvain Dumon
Agen · 47000
- 5lots disponibles
- 234 787 ۈ partir de
- 5 200 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Agen
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 64/100
Dès234 787 €
Mensualité estimée*≈ 1 246 €/mois
PTZZone B2
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
64/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Agen
5 200 €/m²ce programme
4 564 €/m²médiane du neuf · Agen
→ +14 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 246 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité5 lots
- À partir de234 787 €
- TypologiesT2
- LocalisationAgen
Le programme
La Métamorphose d'un immeuble du XXe siècle L’ensemble immobilier est constitué de trois bâtiments, jusqu'ici exclusivement à usage de bureaux.
Lire la description complète
La Métamorphose d'un immeuble du XXe siècle L’ensemble immobilier est constitué de trois bâtiments, jusqu'ici exclusivement à usage de bureaux. Le premier et plus ancien dont les façades dessinent un angle avec la rue du Rempart Sainte-Foy reprend des codes de l’architecture art-déco : formes arrondies de certaines modénatures, garde-corps en ferronnerie pour les balcons. Les deux autres immeubles sont d'une architecture plus récente, offrant de grandes baies vitrées et donnant des intérieurs lumineux. Une fois restaurés ces immeubles offriront à leurs habitants un cadre de vie des plus confortables grâce à de grandes hauteurs sous plafond, des volumes généreux et de larges ouvertures.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour AGEN : Sylvain Dumon
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Agen
Signé Groupe CIR, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
Repères de prix
- Entrée de gamme234 787 €
- Plus haute valeur249 184 €
- Médiane €/m²5 200 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. DP4-4 · étage 4
234 787 €
5 200 €/m²
- Surface45.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. DP2-6 · étage 2
236 012 €
5 200 €/m²
- Surface45.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. DP1-1 · étage 1
237 611 €
5 201 €/m²
- Surface45.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. DP1-6 · étage 1
242 995 €
5 200 €/m²
- Surface46.73 m²
- TypologieT2
T2
réf. DP2-5 · étage 2
249 184 €
5 200 €/m²
- Surface47.92 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 246 € /mois
Capital financé 234 787 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur AGEN : Sylvain Dumon
Quel est le prix d'un logement neuf à AGEN : Sylvain Dumon ?
Les logements de AGEN : Sylvain Dumon sont disponibles à partir de 234 787 €, jusqu'à 249 184 €, soit environ 5 200 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à AGEN : Sylvain Dumon ?
AGEN : Sylvain Dumon propose 5 logements neufs, notamment en T2 (5).
AGEN : Sylvain Dumon est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
AGEN : Sylvain Dumon se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à AGEN : Sylvain Dumon ?
Oui. Un logement neuf à AGEN : Sylvain Dumon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à AGEN : Sylvain Dumon au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à AGEN : Sylvain Dumon au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Agen
Découvrez tout le stock de logements neufs à Agen
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Agen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Agen
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Groupe CIR — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Groupe CIR.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
