Disponibilité
0 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ivry-sur-Seine
Adagio Access Paris Quai d'Ivry
Ivry-sur-Seine · 94200
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ivry-sur-Seine
L'essentiel pour décider
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone Abis
- LocalisationIvry-sur-Seine
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec Acumen Patrimoine , en résidence de services, et profitez d'une gestion simplifiée.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec Acumen Patrimoine, en résidence de services, et profitez d'une gestion simplifiée. Ce placement est idéal pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce T1 bis, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une kitchenette pratique et une salle de bains avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires
- Surface : 21.74 m²
- Ville : IVRY SUR SEINE
- Prix : 70 000 €
- Loyer annuel HT : 4 480 €
- Rentabilité : 6.4 %
- Gestionnaire : Adagio
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, classée 3 étoiles, est idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des quais de Seine et à seulement 500 mètres de la station RER C, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Elle bénéficie d'une clientèle d'affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec la Bibliothèque François-Mitterrand, Bercy Village et le bois de Vincennes constitue un atout majeur.
La résidence propose des services complets : réception ouverte 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande et petit-déjeuner buffet. La copropriété compte 175 logements répartis sur 5 étages.
Adagio, marque du groupe Accor, est un leader européen des appart'hôtels avec plus de 150 établissements. Elle est reconnue pour la qualité de ses services, sa gestion rigoureuse et son modèle hybride alliant confort résidentiel et prestations hôtelières.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 356,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Adagio Access Paris Quai d'Ivry
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ivry-sur-Seine
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Adagio Access Paris Quai d'Ivry
Adagio Access Paris Quai d'Ivry est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Adagio Access Paris Quai d'Ivry ?
Oui. Un logement neuf à Adagio Access Paris Quai d'Ivry à Ivry-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Adagio Access Paris Quai d'Ivry au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Adagio Access Paris Quai d'Ivry au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Ivry-sur-Seine
Découvrez tout le stock de logements neufs à Ivry-sur-Seine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Ivry-sur-Seine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Ivry-sur-Seine
Programme neuf à Ivry-sur-Seine
dès 65 920 €Programme neuf à Ivry-sur-Seine
1 logementProgramme neuf à Ivry-sur-Seine
dès 69 111 €Programme neuf à Ivry-sur-Seine
2 logementsNexity Studéa - Ivry sur Seine (Thorez) - Studéa Ivry sur Seine
dès 69 111 €Nexity Studéa - Ivry sur Seine (Thorez) - Studéa Ivry sur Seine
2 logementsPV & CP Adagio Access - Ivry-sur-Seine - Paris Quai d'Ivry
dès 76 363 €PV & CP Adagio Access - Ivry-sur-Seine - Paris Quai d'Ivry
3 logementsAutour de Ivry-sur-Seine
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
