Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Colombes
Adagio Access Colombes La Defense
Colombes · 92700
- 2lots disponibles
- 127 900 ۈ partir de
- 5 413 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Colombes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès127 900 €
Mensualité estimée*≈ 679 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2015
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 24 % sous la médiane du neuf disponible à Colombes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Colombes
5 413 €/m²ce programme
7 154 €/m²médiane du neuf · Colombes
→ -24 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 679 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2015
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de127 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationColombes
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie dès l'acquisition.
Ce T1, situé au 8ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC.
La résidence Adagio Access Colombes La Défense est une résidence affaires de premier choix, idéalement située à Colombes, à proximité immédiate de La Défense, du centre-ville et des transports en commun.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires (T1)
- Surface : 23.57 m²
- Ville : Colombes
- Prix : 118 000 €
- Loyer annuel HT : 7 464 €
- Rentabilité : 6.33 %
- Gestionnaire : Adagio
- Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
L'emplacement stratégique de la résidence, à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), permet de rejoindre La Défense en 9 minutes et Paris en 15 minutes, lui conférant une attractivité indéniable.
La résidence propose des prestations complètes, incluant un accueil 24h/24, une salle de fitness, une laverie, un accès Wi-Fi et un parking privé. La copropriété comprend 84 appartements.
Adagio, leader européen des appart'hôtels, avec plus de 120 résidences dans 16 pays, dont 82 en France, assure une gestion solide et une expertise reconnue dans l'hébergement urbain de longue durée.
Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Adagio Access Colombes La Defense
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Colombes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme127 900 €
- Plus haute valeur145 800 €
- Médiane €/m²5 854 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 25421 · étage 5
127 900 €
5 413 €/m²
- Surface23.63 m²
- TypologieT1
T1
réf. 27466 · étage 3
145 800 €
6 295 €/m²
- Surface23.16 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
679 € /mois
Capital financé 127 900 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Adagio Access Colombes La Defense
Quel est le prix d'un logement neuf à Adagio Access Colombes La Defense ?
Les logements de Adagio Access Colombes La Defense sont disponibles à partir de 127 900 €, jusqu'à 145 800 €, soit environ 5 854 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Adagio Access Colombes La Defense ?
Adagio Access Colombes La Defense propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Adagio Access Colombes La Defense est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Adagio Access Colombes La Defense se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Adagio Access Colombes La Defense ?
Oui. Un logement neuf à Adagio Access Colombes La Defense peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Adagio Access Colombes La Defense au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Adagio Access Colombes La Defense au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
