Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Médard-en-Jalles
Abbey Road
Saint-Médard-en-Jalles · 33160
- 3lots disponibles
- 339 000 ۈ partir de
- 4 926 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Médard-en-Jalles
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 50/100
Dès339 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 799 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
50/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Médard-en-Jalles
4 926 €/m²ce programme
2 999 €/m²médiane du neuf · Saint-Médard-en-Jalles
→ +64 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 799 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de339 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationSaint-Médard-en-Jalles
Le programme
JUSQU'AU 30/06/26: Remise de 25 000€ pour les T2 Remise de 40 000€ pour les T3 et T4 Abbey Road – Votre appartement neuf en cœur de ville La résidence Abbey Road s’installe en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des…
Lire la description complète
JUSQU'AU 30/06/26:
Remise de 25 000€ pour les T2
Remise de 40 000€ pour les T3 et T4
Abbey Road – Votre appartement neuf en cœur de ville
La résidence Abbey Road s’installe en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Composée d’appartements du T2 au T4, avec des aménagements variés, la résidence offre des prestations soignées pour un confort optimal :
Ascenseur
Cuisine aménagée pour les T2 et T3
Salles de bains équipées
Volets roulants motorisés et centralisés
Loggias, balcons ou grandes terrasses
Placards aménagés
Chauffage individuel pour un confort au quotidien
Stationnements privatifs et local vélos sécurisé
Un emplacement privilégié:
Située entre Bordeaux, les forêts environnantes et les plages de l’Atlantique, Saint-Médard-en-Jalles combine qualité de vie, cadre naturel et dynamisme économique. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement, tandis que les infrastructures sportives et culturelles permettent un quotidien actif. Les transports en commun offrent un accès rapide à Bordeaux et aux environs.
Les avantages du neuf:
Possibilité de financement avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
Confort thermique et économies d’énergie
Nos appartements sont également éligibles au LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un investissement locatif optimisé.
Dernières opportunités:
Plusieurs appartements sont encore disponibles.
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir celui qui correspond à votre projet.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Abbey Road
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Médard-en-Jalles
Signé Belin Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T32
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme339 000 €
- Plus haute valeur445 000 €
- Médiane €/m²5 013 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T3
réf. A12 · étage 1
339 000 €
4 926 €/m²
- Surface68.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. A22 · étage 2
345 000 €
5 013 €/m²
- Surface68.82 m²
- TypologieT3
T4
réf. A33 · étage 3
445 000 €
5 057 €/m²
- Surface88 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 799 € /mois
Capital financé 339 000 € · dont assurance 102 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Abbey Road
Quel est le prix d'un logement neuf à Abbey Road à Saint-Médard-en-Jalles ?
Les logements de Abbey Road sont disponibles à partir de 339 000 €, jusqu'à 445 000 €, soit environ 5 013 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Abbey Road ?
Abbey Road à Saint-Médard-en-Jalles propose 3 logements neufs, notamment en T3 (2), T4 (1).
Abbey Road est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Abbey Road se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Abbey Road ?
Oui. Un logement neuf à Abbey Road à Saint-Médard-en-Jalles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Abbey Road au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Abbey Road au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Belin Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Belin Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
