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8BISDès 483 000 €

Disponible · Paris

8BIS

Catella · 4ᵉ trim. 2027

Paris · 75013

  • 5lots disponibles
  • 483 000 €à partir de
  • 10 648 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Paris

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 71/100
Dès483 000 €
Mensualité estimée*2 563 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.

À votre place, je le garderais dans ma sélection.

Voici pourquoi :

  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (5)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Paris
10 648 €/m²ce programme
9 944 €/m²médiane du neuf · Paris
+7 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
2 563 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2027
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité5 lots
  • À partir de483 000 €
  • TypologiesT2
  • LocalisationParis

Le programme

À proximité Un emplacement rare au cœur d'un quartier en plein renouveau Implantée dans un secteur dynamique du 13eme arrondissement, votre résidence profite d'un environnement mêlant modernité, convivialité et authenticité.

Lire la description complète

À proximité

Un emplacement rare au cœur d'un quartier en plein renouveau Implantée dans un secteur dynamique du 13eme arrondissement, votre résidence profite d'un environnement mêlant modernité, convivialité et authenticité. Entre les projets d'aménagement de Paris Rive Gauche, un accès direct à la ligne 14 du Métro, les ruelles pittoresques de la Butte-aux-Cailles et la vitalité du quartier asiatique, tout est réuni pour conjuguer qualité de vie et valeur patrimoniale Une création contemporaineUn quartier tendance La résidence 8BIS revisite avec modernité les codes de l’architecture parisienne. Sa façade côté rue est constituée de briques apparentes, de menuiseries en aluminium et d’un bardage moderne mettre en valeur le rez-de-chaussée. Grâce à l’utilisation de ces matériaux nobles, l’ensemble s’insère avec élégance dans le paysage existant de la rue Caillaux, sans le dénaturer. Les grandes fenêtres rythment la lecture architecturale et laissent imaginer des intérieurs au goût du jour : chaleureux et décloisonnés. Depuis votre appartementVivez l'exception Aux derniers niveaux, deux appartements d’exception suplombent la ville et profitent d’un panorama vivant et saisissant. L’un, composé de 4 pièces, séduit par son balcon filant qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. L’autre, doté de 5 pièces, bénéficie lui aussi d’un balcon filant, complété par une terrasse à ciel ouvert façon Rooftop, idéale pour profiter de chaque instant en plein air ! Une collectionD'appartements à la mode Côté intérieur, place à la lumière et à l’espace. Les appartements 2 au 5 pièces sont d’authentiques parenthèses de tranquillité qui concentrent tous les avantages du neuf. Grâce à leurs généreuses ouvertures, ils sont littéralement baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les brise- soleil permettent de moduler cet apport solaire tout en créant une atmosphère feutrée des plus agréables. Quant à la cuisine ouverte sur séjour, c’est le lieu de convivialité par excellence où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis ! Pour plus de confort, chaque appartement profite de son propre chauffage individuel et d’un local à vélos partagé. Les caves disponibles sur la résidence sont réservées aux premiers réservataires !

Prestations

Meuble vasque contemporain WC suspendu Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau Parquet en chêne Placards intégrés et aménagés dans les chambres Chauffage individuel Local vélo

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour 8BIS

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Paris

Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

5 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T25

Repères de prix

  • Entrée de gamme483 000 €
  • Plus haute valeur528 000 €
  • Médiane €/m²11 343 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

5 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

2 563 € /mois

Capital financé 483 000 € · dont assurance 145 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur 8BIS

Quel est le prix d'un logement neuf à 8BIS à Paris ?
Les logements de 8BIS sont disponibles à partir de 483 000 €, jusqu'à 528 000 €, soit environ 11 343 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 8BIS ?
8BIS à Paris propose 5 logements neufs, notamment en T2 (5).
8BIS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
8BIS se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 8BIS ?
Oui. Un logement neuf à 8BIS à Paris peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 8BIS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 8BIS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Paris

Découvrez tout le stock de logements neufs à Paris

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Paris, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Catella.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé